Oportunidad - 11 Ha en Venta - Vega Plana

LOTE VEGA PLANA
CHACRA 19 - Sup. 114.848 m2.

Opciones de anteproyectos: ( se realizaron con anterioridad, al
inicio de la construcción del Hotel de 80 habitaciones y Sala de conferencia que
se está ejecutando en el lote vecino)
Con excelentes posibilidades de desarrollo, de acuerdo al estudio de impacto ambiental y la
normativa edilicia municipal vigente.
A continuación detalle de ejemplo de desarrollo en urbanización.
En este caso de un loteo, se
pueden fraccionar hasta en 42 lotes de 800m2. Área de implantación 3,6 has.

FOS DE LA EDIFICIACIÓN sobre el Área Predial Total

TIPO DE SUELO SUPERFICIE %

A - ALTA 6917 m2 10%

B - MEDIA Ver datos m2 4%

C - BAJA 23168 m2 0,04%

TUTELA AMBIENTAL 11888 m2

TOTAL Ver datos m2

FOS DE LA EDIFICIACIÓN sobre el Área

Predial Total 3795 m2 3,30% De la Sup. Total

CANTIDAD DE UF (LOTES DE 800m2) 42

FOS edificación cada UF 91 m2

Además de esta opción de loteo, en 42 unidades habitacionales, también se ha
evaluado otra opción, mediante anteproyecto en cuatro bloques de estructuras
habitacionales, de aproximadamente 1.000 m2. Proyectos de cultivos, por la
proximidad a la ciudad. En vista, de la próxima concreción de la obra de Hotel y
Salón de conferencia, en el lote vecino, se puede comprobar que, las opciones de
inversión/emprendimientos, son múltiples, todas sujetas, a las posibilidades
económicas del comprador y por supuesto, sujetas a la aprobación municipal.
FOS DE LA EDIFICIACIÓN sobre el Área Predial
Total Este lote que goza de una posición privilegiada, en el la zona próxima a la ciudad
de San Martín de los Andes, en especial por estar situado, en la zona denominada
Vega Plana, de fácil acceso vehicular, teniendo en cuenta demás, lo siguiente
aspectos en cuanto a la conexión a suministros, pujanza hacia el desarrollo futuro:
a. Cuenta con todos los suministros urbanos de: Electricidad, gas, telefonía y
agua potable. Situados, a la vera de los Callejones Gingins, casi Torres.
3.795 m2
b. Transporte público, próximo a la intersección, entre los callejones de Torres
y Gingins, hay una parada de autobús.
c. Teniendo en cuenta las necesidades de mejorar las vías de
comunicaciones, a los vecinos de las zona próximas a la ciudad y como
alternativas de entrada y salida a la ciudad, para descongestionar en
temporada. Se aprobó, la pavimentación, entre la ruta de acceso a San
Martín de los Andes, discurriendo por los callejones de Torres y Gingins,
hasta unir con la rotonda en Callejón de Bello.
d. A todos estos atributos, agregar que las vistas panorámicas, desde la
ubicación privilegiada del lote, es de una belleza inigualable, desde donde
se puede ver, el valle de la vega plana, cordón del Chapelco y demás
cerros circundantes.
e. En el fondo del lote, tiene por linde una parte del arroyo de la vega.
Condiciones de venta:
Precio de venta, 1.500.000 (Un millón quinientos mil dólares
estadounidenses),
se acepta permuta por parte de pago de vivienda/s, situadas en las siguientes ciudades:
En San Martín de los Andes, Junín de los Andes, Ciudad de Buenos Aires, Cipolletti y Neuquén
Capital.