Terrenos · 2025m²
venta
USD 170.000
Avenida 3 5000, Zona Sur, Villa Gesell
Lotes Multifamilares Comerciales Colonia Marina Villa Gesell
Gran oportunidad de inversión en la Costa Atlántica – Desarrollo premium a metros del mar
En el corazón de Colonia Marina, a solo 300 metros del mar y con una ubicación estratégica sobre Avenida 3, en Villa Gesell, se presenta este excepcional conjunto de tierras con 400 metros de frente, ideal para desarrollos de gran escala.
El emprendimiento combina superficies de gran dimensión con lotes individuales, brindando versatilidad para distintos tipos de proyectos:
Fracciones mayores:
• 21 hectáreas – USD 1.180.000
• 18 hectáreas – USD 1.400.000
Lotes complementarios:
• 3.911 m² – USD 330.000
• 2.550 m² – USD 215.000
• 2.025 m² – USD 170.000
• 4.752 m² (interno) – USD 400.000
• 3.790 m² (interno) – USD 250.000
• 2.901 m² (interno) – USD 190.000
Ubicado a minutos de Mar de las Pampas, uno de los destinos más consolidados y exclusivos de la costa, este desarrollo ofrece un equilibrio perfecto entre naturaleza, privacidad y proyección inmobiliaria.
Potencial ideal para:
✔ Barrio privado de categoría
✔ Desarrollo residencial o turístico
✔ Complejos de departamentos
✔ Loteos con alta rentabilidad
✔ Proyectos mixtos con perfil comercial
Indicadores urbanísticos:
• FOS: 0.60
• FOT: 1.00
• Densidad: 150 hab/ha
Rodeado de naturaleza, con excelente accesibilidad y en una zona en pleno crecimiento, este proyecto representa una oportunidad única para inversores que buscan posicionarse en uno de los corredores con mayor proyección de la Costa Atlántica.
Invertí hoy donde el desarrollo es futuro.
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Mariamelia Paladino Matrícula Col. 1911
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariamelia Paladino, Matrícula Col. 1911 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 1911
En el corazón de Colonia Marina, a solo 300 metros del mar y con una ubicación estratégica sobre Avenida 3, en Villa Gesell, se presenta este excepcional conjunto de tierras con 400 metros de frente, ideal para desarrollos de gran escala.
El emprendimiento combina superficies de gran dimensión con lotes individuales, brindando versatilidad para distintos tipos de proyectos:
Fracciones mayores:
• 21 hectáreas – USD 1.180.000
• 18 hectáreas – USD 1.400.000
Lotes complementarios:
• 3.911 m² – USD 330.000
• 2.550 m² – USD 215.000
• 2.025 m² – USD 170.000
• 4.752 m² (interno) – USD 400.000
• 3.790 m² (interno) – USD 250.000
• 2.901 m² (interno) – USD 190.000
Ubicado a minutos de Mar de las Pampas, uno de los destinos más consolidados y exclusivos de la costa, este desarrollo ofrece un equilibrio perfecto entre naturaleza, privacidad y proyección inmobiliaria.
Potencial ideal para:
✔ Barrio privado de categoría
✔ Desarrollo residencial o turístico
✔ Complejos de departamentos
✔ Loteos con alta rentabilidad
✔ Proyectos mixtos con perfil comercial
Indicadores urbanísticos:
• FOS: 0.60
• FOT: 1.00
• Densidad: 150 hab/ha
Rodeado de naturaleza, con excelente accesibilidad y en una zona en pleno crecimiento, este proyecto representa una oportunidad única para inversores que buscan posicionarse en uno de los corredores con mayor proyección de la Costa Atlántica.
Invertí hoy donde el desarrollo es futuro.
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Mariamelia Paladino Matrícula Col. 1911
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariamelia Paladino, Matrícula Col. 1911 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 1911
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