Lotes en Venta - Campana

Terreno estratégico para desarrollo logístico / productivo en Campana 4.197 m² frente a AXION

Oportunidad única para desarrolladores e inversores que buscan posicionarse en uno de los sectores con mayor proyección logística e industrial de la ciudad de Campana.

Este macizo de 4.197 m² se ubica en una localización estratégica en la intersección de Av. Hipólito Yrigoyen y calle 25 de Mayo, dentro del Sector Barranca, un área caracterizada por la consolidación de depósitos, galpones, actividades productivas y servicios logísticos vinculados al corredor industrial de la ciudad.

La propiedad se encuentra frente a la planta industrial AXION y a pocos metros del corredor ferroviario, lo que le otorga una posición privilegiada para desarrollos de almacenamiento, logística o actividades productivas.

El conjunto está compuesto por varias parcelas contiguas que se comercializan como un único macizo, permitiendo un planteo de proyecto integral con excelente escala de superficie.

Indicadores urbanísticos destacados

Según el Código de Ordenamiento Urbano Ambiental del Partido de Campana:

Zona: U/ZD7a Zona de Desarrollo
FOS: 0,60
FOT: 1,20
Superficie máxima edificable: aprox. 5.036 m²
Ocupación máxima en planta: aprox. 2.518 m²

Estos indicadores permiten proyectar desarrollos logísticos, depósitos, talleres, comercio de servicios, estacionamientos u oficinas, entre otros usos admitidos.

Entorno estratégico

El sector presenta un perfil productivo consolidado, con presencia de depósitos, galpones y actividades vinculadas a la infraestructura energética y logística del área, lo que refuerza su potencial como punto de desarrollo para proyectos industriales o comerciales de escala.

Por su dimensión, ubicación y normativa urbanística, se trata de un terreno con condiciones ideales para:

Centros logísticos
Depósitos y almacenamiento
Talleres productivos
Desarrollo de servicios industriales
Proyecto mixto comercial / productivo

Superficie total

4.197 m²


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Este tipo de oportunidades con escala, ubicación estratégica y normativa favorable no aparecen con frecuencia en el mercado de Campana.

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Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Agua Corriente