Lote. | Campillo 3045

Venta de Lote en Parque Chas, Capital Federal



OPORTUNIDAD DE PROYECTO - 9 C/ SUBTE LÍNEA B - POTENCIAL DE DESARROLLO - PARQUE CHAS

EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES E INVERSORES. LOTE DE 369 M², CON 8,66 M DE FRENTE Y 42,60 M DE FONDO, ACTUALMENTE CON UNA CASA DE 239 M² CUBIERTOS. SE OFRECE PRINCIPALMENTE POR SU VALOR TIERRA Y POTENCIAL DE DESARROLLO.

EXCELENTE UBICACIÓN EN PARQUE CHAS, A 9 CUADRAS DE LA ESTACIÓN DE SUBTE LÍNEA B, CON EXCELENTES ACCESOS HACIA ZONA NORTE Y CERCANÍA A AV. CONSTITUYENTES Y AV. DE LOS INCAS. UNA ZONA CON MUY BUENA CONECTIVIDAD Y ACCESO A LAS PRINCIPALES VÍAS DE CIRCULACIÓN.

EL ENTORNO SE CARACTERIZA POR SU GRAN CRECIMIENTO Y TRANSFORMACIÓN, CON CERCANÍA A LA FACULTAD DE AGRONOMÍA Y AL CLUB DE ARQUITECTURA, ADEMÁS DE IMPORTANTES ESPACIOS VERDES. UNA UBICACIÓN QUE COMBINA TRANQUILIDAD, ENTORNO VERDE Y CONECTIVIDAD.

LOTE DE 8,66 M DE FRENTE POR 42,60 M DE FONDO, CON UNA SUPERFICIE TOTAL DE 369 M². ACTUALMENTE EXISTE UNA CASA DE 239 M² CUBIERTOS, DE UNA PLANTA, CUYA CONSTRUCCIÓN FORMA PARTE DEL ESTADO ACTUAL DEL INMUEBLE.

SEGÚN ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD, EL TERRENO ADMITE UNA ALTURA MÁXIMA DE 14,60 M Y CUENTA CON UN ÁREA EDIFICABLE EN PLANTA DE 258,07 M² APROXIMADAMENTE, CON POSIBILIDAD DE DESARROLLAR UN PROYECTO DE PLANTA BAJA + 4 PISOS.

POR SUS DIMENSIONES, UBICACIÓN Y CARACTERÍSTICAS, REPRESENTA UNA INTERESANTE OPORTUNIDAD PARA QUIENES BUSCAN VALOR TIERRA EN UNA ZONA CON PROYECCIÓN Y POTENCIAL DE DESARROLLO.

DATOS PRINCIPALES:

SUPERFICIE DE TERRENO: 369 M²

FRENTE: 8,66 M-FONDO: 42,60 M-SUPERFICIE CUBIERTA EXISTENTE: 239 M²

ÁREA EDIFICABLE EN PLANTA: 258,07 M² APROX.

ALTURA MÁXIMA SEGÚN PREFACTIBILIDAD: 14,60 M

PROYECTO CONSIDERADO: PLANTA BAJA + 4 PISOS

ZONIFICACIÓN: USAB2-MIXTURA DE USOS: 3

LOS DATOS DE ALTURA, ZONIFICACIÓN, ÁREA EDIFICABLE Y CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS SURGEN DEL ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD INFORMADO Y TIENEN CARÁCTER ORIENTATIVO. DEBERÁN SER VERIFICADOS Y AJUSTADOS SEGÚN EL PROYECTO DEFINITIVO, LA NORMATIVA VIGENTE Y LAS AUTORIDADES COMPETENTES.

LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS Y TIENEN UN FIN MERAMENTE INFORMATIVO. LAS DEFINITIVAS SURGEN DE LA ESCRITURA.

LA DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE, SERVICIOS Y MEDIDAS SON ORIENTATIVAS. LOS SERVICIOS NO SE ENCUENTRAN ACTUALIZADOS, POR LO QUE SE RECOMIENDA SOLICITAR LOS VALORES VIGENTES. LAS MEDIDAS REALES SURGIRÁN DE LA ESCRITURA.

"SITUACIÓN SUCESORIA :La propiedad se encuentra actualmente en proceso sucesorio, con Declaratoria de Herederos y documentación sucesoria pendiente de resolución y finalización.

Hasta tanto se complete el proceso y se obtenga la documentación definitiva y las correspondientes inscripciones, no será posible transmitir el dominio del inmueble.

Para consultar el estado actual del proceso sucesorio y la documentación disponible, comunicarse con la inmobiliaria.

SI NECESITÁS UNA COTIZACIÓN DE TU PROPIEDAD O ACTUALIZAR SU VALOR, PODÉS COMUNICARTE CON NOSOTROS. SERÁS ATENDIDO POR UN CORREDOR MATRICULADO.

CLAUDIO DOS SANTOS - CORREDOR INMOBILIARIO - CUCICBA MNº 5397
XINTEL(CDS-CDS-397)