Lote. | Av General Paz Al 10700

Venta de Lote en Liniers, Capital Federal



OPORTUNIDAD ÚNICA EN LINIERS LOTE + RENTA + DESARROLLO SOBRE GRAL. PAZ NO HAY OTRO IGUAL

Si estás buscando una propiedad que combine ingreso inmediato + proyección real de negocio, esto es exactamente lo que no aparece todos los días en el mercado.

Sobre colectora de Av. General Paz al Ver datos (entre Ramón Falcón e Ibarrola), en un punto de tránsito constante y exposición asegurada, se presenta este lote propio de 8,66 x 39,83 m (345 m²) con un diferencial clave: ya está generando renta y además tiene potencial para un desarrollo de gran escala.

Actualmente cuenta con dos locales comerciales activos, cada uno de aproximadamente 4 x 19 metros, ambos con baño, y uno de ellos con cocina + entrepiso que maximiza su funcionalidad. Esto te permite cobrar desde el día uno, sin tiempos muertos.

Hacia el fondo, la propiedad sorprende con un gran espacio libre de 8,66 x 20,83 m, con acceso independiente y conexión interna, ideal para ampliar, dividir, desarrollar o sumar valor de inmediato.

Ahora bien, donde realmente se vuelve una jugada fuerte es en su potencial constructivo:

Posibilidad de construir hasta 22,8 metros de altura (PB + 9 pisos)

Perfecto para proyecto mixto: locales + departamentos

Zona con demanda sostenida y perfil comercial consolidado

Este tipo de lotes, sobre General Paz y con estas dimensiones, no abundan. Y menos aún con renta funcionando.

Invertís y ya tenés ingresos

Desarrollás y multiplicás el valor

Ubicación que se vende sola

Estado general: regular

Orientación: oeste

Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales yo de los ambientes están sujetas a verificación yo ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.
XINTEL(MLM-MLM-2906)