Lote. 445 m². a 300 m del Mar. Barrio El Alfar.

Ubicado en la exclusiva zona sur de Mar del Plata, dentro de la emblemática Reserva Forestal Alfar, este lote ofrece la oportunidad ideal para quienes buscan construir en armonía con la naturaleza, sin resignar conectividad ni servicios.
El barrio, conocido por su entorno de frondosas arboledas y su proximidad a las playas más tranquilas y distinguidas de la ciudad, se ha consolidado como un enclave residencial para vivir todo el año, con una creciente propuesta gastronómica y comercial a pocos minutos.
El terreno, de 445 m², se encuentra sobre la intersección de Diagonal EE.UU. y Corbeta Uruguay, con escritura inmediata y un perímetro rodeado por un prolijo cerco vivo de ligustrina que garantiza privacidad y una integración orgánica con el entorno.
La zonificación R8 permite el desarrollo de hasta dos viviendas individuales, con tipologías que van desde edificaciones entre medianeras hasta construcciones de perímetro libre. Gracias a su F.O.T. de 0.6 y F.O.S. de 0.6, el lote permite un proyecto arquitectónico versátil, con posibilidad de sumar un local en caso de emplazarse sobre vía de circulación principal (VC4), ampliando aún más su potencial de inversión.
Una propiedad pensada para quienes valoran el equilibrio entre naturaleza y ciudad, con excelente proyección a futuro y dentro de los valores de mercado actuales. Una inversión segura en un sector en constante crecimiento.
Gustavo Teruel Inmobiliaria.