Lote Terreno en Venta en Barrio Postal Patagonia San Martin de Los Andes Neuquen Patagonia Argentina

VENTA (LOTE 6 Manzana A) de 880 M2 - POSTAL PATAGONIA, San Martín de los Andes

Te presentamos "POSTAL PATAGONIA", un innovador desarrollo comercial y habitacional ubicado en la reconocida Ruta 40, sobre el acceso a San Martín de los Andes. Este proyecto abarca 36 lotes planos en una parcela de 50,000 m², con 425 metros de frente de ruta 40 y vistas espectaculares al cordón Chapelco y al valle de Lolog. El desarrollo se encuentra completamente forestado con diversas especies nativas e implantadas, ofreciendo un entorno natural y atractivo.

Características Principales:

* Ubicación Estratégica: Situado en un sector de alto valor comercial, "POSTAL PATAGONIA" se posiciona frente a una demanda constante e insatisfecha por servicios y ubicación en la región.

POSTAL PATAGONIA

Este proyecto inmobiliario se está desarrollando en una ubicación privilegiada con vistas espectaculares a la cordillera. El diseño incluye una variedad de áreas y servicios para satisfacer las necesidades de los residentes y visitantes.

* Áreas y Rubros Contemplados:

* Supermercado: Un amplio supermercado que ofrecerá una gran variedad de productos para satisfacer las necesidades diarias de los residentes.

* Estación de Servicio: Una estación de servicio moderna y bien equipada para el abastecimiento de combustible y servicios automotrices.

* Área de Hoteles: Una zona dedicada a hoteles de diferentes categorías, proporcionando opciones de alojamiento cómodas y accesibles para turistas y visitantes de negocios.

* Área de Residencias Familiares: Este sector contará con un edificio de planta baja y dos más en forma de dúplex, todos ubicados estratégicamente para ofrecer las mejores vistas a la cordillera.

* Área Recreativa: Espacios verdes y áreas de recreación para el disfrute de actividades al aire libre y el esparcimiento de las familias.

* Reserva Fiscal y Oficinas Públicas: Áreas destinadas a la administración pública y servicios gubernamentales, facilitando el acceso a trámites y servicios.

* Colegio: Una institución educativa de alta calidad para garantizar la formación académica de los niños y jóvenes de la comunidad.

* Club (Polideportivo y Gimnasio): Un club con instalaciones deportivas y un gimnasio bien equipado para promover un estilo de vida saludable entre los residentes.

* Centro Comercial: Un centro comercial que incluirá una farmacia, ferretería, tienda de mascotas, panadería, opciones gastronómicas, oficinas y departamentos, ofreciendo una experiencia de compra completa y conveniente.

POSICIONAMIENTO IMBATIBLE DEL PRODUCTO POSTAL Patagonia:

- Accesibilidad: La Ruta Nacional 40 se convierte en travesía urbana a partir del Chapelco Golf, lo que actualmente implica largos tiempos de traslado para acceder a servicios. Este desarrollo busca solucionar esta problemática.

- Demanda Local: Un tercio de la población de San Martín de los Andes (aproximadamente 14,000 habitantes) vive en un radio de 2 km, lo que garantiza una alta demanda de los servicios ofrecidos.

"POSTAL PATAGONIA" es el único desarrollo en la zona pensado exclusivamente con fines comerciales, ofreciendo una solución integral a las necesidades de la comunidad local y mejorando significativamente la calidad de vida de sus habitantes.

Superficie mínima de lote: 800 m2. (donde se puede construir más de 1 unidad)

FOS: 35%

FOT: 0,8

Altura máxima de edificación: 9,5 mts.

SERVICIOS DISPONIBLES:

*AGUA CORRIENTE

*ENERGÍA TRIFÁSICA

*GAS NATURAL

*ALUMBRADO PÚBLICO

(TODO EN INSTALACIONES SUBTERRÁNEAS)

***IMPORTANTE: Información orientativa sin rigor de carácter técnico. Sujeta a verificación y aprobación municipal***
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Aviso Legal y Exención de Responsabilidad

1) Todas las operaciones de intermediación y conclusión de negocios inmobiliarios son realizadas exclusivamente por profesionales con matrícula habilitante, debidamente registrados ante el Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia del Neuquén (CMyCPN).-

2) La información, imágenes, planos y medidas contenidas en esta publicación son de carácter meramente ilustrativo, han sido generadas con IA y no poseen valor contractual. Las dimensiones definitivas, así como la situación jurídica y catastral de cada inmueble, deberán ser cotejadas por el interesado ante los organismos municipales y provinciales correspondientes.-

3) Grupo Patagonia no garantiza la factibilidad real de los servicios públicos (luz, gas, agua, conectividad, etc.) disponibles en la zona de influencia de la propiedad, siendo responsabilidad del interesado verificar la provisión vigente ante las empresas prestatarias. La empresa queda eximida de toda responsabilidad ante posibles discrepancias entre el material informativo y la realidad física, técnica o legal del bien.-

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