Lote/terreno con Local Venta en Caseros - Inversion

Corredor Responsable: ANDREA OLIVERI CSI 6401 / CUCICBA 7190 -
Contacto: Matias Rizzi
LOTE EN VENTA CON LOCAL – IDEAL DESARROLLO INMOBILIARIO

Olavarría 2561 – Caseros | Partido de Tres de Febrero

Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores en una zona con fuerte demanda residencial.

Lote ubicado en Distrito RMI 2 (Residencial Mixto Industrial), que permite un proyecto de Planta Baja + 3 pisos, con muy buenos indicadores urbanísticos y óptima relación costo/metros vendibles.

Datos clave del proyecto (prefactibilidad):

- Superficie vendible estimada: 432 m²

- Proyecto posible: PB + 3 pisos

- Cocheras: 7 cocheras en Planta Baja

- Superficie del lote: aprox. 196 m²

- Altura máxima: según normativa vigente

- Excelente aprovechamiento del terreno

Análisis económico orientativo:

- Incidencia estimada: USD 250/m²

- Ideal para desarrollo de unidades funcionales de 1 y 2 ambientes, con alta absorción en la zona.

Por qué este lote es buena inversion:
- Zona consolidada y en crecimiento
- Muy buena vendibilidad en Caseros
- Metros vendibles eficientes
- Cocheras (clave para diferenciar proyecto)
- Ideal para renta, reventa o desarrollo llave en mano

Nota: La prefactibilidad es estimativa y deberá validarse mediante anteproyecto y consulta municipal.
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