Terrenos · 341m²
venta
USD 55.000
Graciela Bedini S/N, Centro, San Carlos de Bariloche
Lote Escriturado 341 m² Altos del Este Bariloche
Corredor Responsable: Magdalena Gelain Mat. 133-RCP-13 F°212 T°I -
Contacto: Santiago Irurzun
Lote escriturado de 341,09 m² en Altos del Este, sector Este de San Carlos de Bariloche, a una cuadra de Mitre del Este. Zona residencial con indicadores urbanísticos informados por la Municipalidad.
Medidas: 10 m de frente por 34,11 m de fondo.
Servicios disponibles en el sector: agua, electricidad, gas natural y cloacas.
QUÉ SE PUEDE CONSTRUIR
Según el informe de indicadores urbanísticos emitido por la Municipalidad en octubre de 2026, el lote está en zona urbana residencial (Z3, Ord. 2674-CM-2015), con estos parámetros:
- FOS 0,40: hasta 136,44 m² de ocupación en planta
- FOT 0,80: hasta 272,87 m² de superficie construible
- Altura máxima: 8,50 m
- Retiros: 3 m de frente y 5 m de contrafrente; sin retiro lateral exigible
- Uso predominante: vivienda unifamiliar permanente
- Usos complementarios: comercio minorista de pequeña escala, servicios profesionales, consultorio individual y actividad productiva artesanal
En la práctica, admite una vivienda en dos plantas que aproveche los 10 m de frente, o una vivienda con local, estudio o consultorio.
ENTORNO
En los alrededores se desarrollan la Ciudad Judicial, el nuevo sector administrativo de la ciudad, la Universidad Nacional de Río Negro, colegios, clubes, espacios deportivos y supermercados, además de emprendimientos residenciales y comerciales.
Los indicadores son provisorios y potenciales: quedan condicionados a los aspectos urbanos y ambientales de la parcela y a la aprobación municipal del proyecto. El informe completo está disponible a pedido.
San Carlos de Bariloche, Río Negro, Patagonia Argentina.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Contacto: Santiago Irurzun
Lote escriturado de 341,09 m² en Altos del Este, sector Este de San Carlos de Bariloche, a una cuadra de Mitre del Este. Zona residencial con indicadores urbanísticos informados por la Municipalidad.
Medidas: 10 m de frente por 34,11 m de fondo.
Servicios disponibles en el sector: agua, electricidad, gas natural y cloacas.
QUÉ SE PUEDE CONSTRUIR
Según el informe de indicadores urbanísticos emitido por la Municipalidad en octubre de 2026, el lote está en zona urbana residencial (Z3, Ord. 2674-CM-2015), con estos parámetros:
- FOS 0,40: hasta 136,44 m² de ocupación en planta
- FOT 0,80: hasta 272,87 m² de superficie construible
- Altura máxima: 8,50 m
- Retiros: 3 m de frente y 5 m de contrafrente; sin retiro lateral exigible
- Uso predominante: vivienda unifamiliar permanente
- Usos complementarios: comercio minorista de pequeña escala, servicios profesionales, consultorio individual y actividad productiva artesanal
En la práctica, admite una vivienda en dos plantas que aproveche los 10 m de frente, o una vivienda con local, estudio o consultorio.
ENTORNO
En los alrededores se desarrollan la Ciudad Judicial, el nuevo sector administrativo de la ciudad, la Universidad Nacional de Río Negro, colegios, clubes, espacios deportivos y supermercados, además de emprendimientos residenciales y comerciales.
Los indicadores son provisorios y potenciales: quedan condicionados a los aspectos urbanos y ambientales de la parcela y a la aprobación municipal del proyecto. El informe completo está disponible a pedido.
San Carlos de Bariloche, Río Negro, Patagonia Argentina.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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