Lote en Venta Don Bosco Mar del Plata en Distrito R4 con Casa a Demoler

Lote de 299,98 m² en distrito R4, con FOS 0,6 y FOT 1,0: 180 m² de ocupación por planta y 300 m² computables. Incluye una casa de 123,79 m² cubiertos a demoler, con un valor aproximado de U$S 267 por m² computable.

Características principales

Parcela de 8,66 x 34,64 m · Con el frente de 8,66 m podés ubicar la obra al frente y dejar un contrafrente libre de unos 120 m², el 40% del lote.

Indicadores urbanísticos · Según plano, FOS 0,6 y FOT 1,0 dan hasta 180 m² por planta y 300 m² computables. Una obra de planta baja y dos pisos rondaría los 100 m² por planta, sujeto a proyecto y verificación de normativa particular de parcela.

Casa a demoler · Son 123,79 m² cubiertos que se demuelen, así que tu proyecto parte de un lote libre y no se adapta a una estructura previa.

Datos del lote

Superficie 299,98 m² · Medidas 8,66 x 34,64 m · Distrito R4 · FOS 0,6 · FOT 1,0 · Cubierta a demoler 123,79 m²

Ubicación

Italia 2450, entre Falucho y Gascón, barrio Don Bosco, Mar del Plata. La calle Italia corre paralela a la avenida Independencia, y Gascón la cruza con parada de colectivos en ese cruce.

Perfil del comprador

Propiedad orientada a desarrolladores y constructores que necesitan metros computables definidos para calcular su proyecto, inversores que buscan un lote residencial en distrito R4 o familias que quieren construir a medida sobre 300 m².

Valor: U$S 80.000