Lote en Venta de 12.250 m² en Chacras de Zelaya, Zelaya, Pilar

Descripción del Lote — Chacras de Zelaya (12.250 m²)Te presentamos un lote de 12.250 metros cuadrados en el exclusivo barrio privado Chacras de Zelaya, un desarrollo de chacras premium ideal para quienes buscan un estilo de vida de campo sin alejarse demasiado de los principales ejes de la zona de Pilar.
Ubicación y Acceso
Se encuentra en Zelaya, partido de Pilar, con acceso por la Ruta 9 (km 54) y la calle Boote.
Está muy bien comunicado con otros barrios importantes (como Harás Santa María y San Sebastián) y a pocas cuadras del pueblo de Zelaya, donde hay comercios y servicios cotidianos.
Terreno naturalmente quebrado y con abundante forestación, lo que aporta mucho carácter y privacidad.
Superficie y Potencial Constructivo
Con 12.250 m², este lote es un poco más grande que la superficie promedio del barrio (los lotes promedio rondan los 10.000 m²).
Está permitido construir hasta dos viviendas en cada chacra: una casa principal y una complementaria.
Además, hay espacio suficiente para instalar corrales o studs, lo cual lo hace ideal si te interesa la equitación o tener caballos.
Infraestructura y Servicios
El barrio tiene seguridad 24 horas, lo que brinda un entorno tranquilo y protegido.
Calles internas de tosca y ripio, que combinan con un diseño rústico y campestre.
Instalación de electricidad y gas natural para cada chacra.
Pozo de agua propio con motor, según se describe en el barrio.
Amenidades y Espacios Comunes
SUM (Salón de Usos Múltiples) para reuniones y eventos comunitarios.
Capilla pintoresca en zona arbolada, que aporta un carácter muy especial al barrio.
Galpones, palenques y corrales para vida ecuestre, pensados para quienes aman los caballos.
Senderos y circulaciones: se respetó la arboleda existente, y hay senderos para caminar, andar en bici o caballo, integrados al paisaje natural.
Entorno Natural y Paisajismo
El predio total del desarrollo es de 78 hectáreas, lo que asegura espacios verdes amplios y una sensación de amplitud.
Gran cantidad de vegetación nativa y zonas arboladas, conservadas para mantener la estética campestre.
Diseño pensado para integrarse al ambiente: las chacras se conectan por una “traza principal” que une los sectores comunes (Casco, La Capilla, Los Galpones, Corrales, etc.).
Uso de Suelo y Posibilidades
Uso residencial unifamiliar con posibilidades ecuestres: ideal tanto para vivienda permanente como para fin de semana.
La posibilidad de tener dos viviendas permite tener, por ejemplo, una casa principal y o una casa de visitas / empleados.
Por su tamaño, es una oportunidad para proyectos más ambiciosos: estancia, estudio de caballos, sector de producción liviana (corrales, huerta, plantas pequeñas), dependiendo regulaciones locales.
Ventajas Competitivas
Muy buen equilibrio entre vida campestre y cercanía a centros urbanos y comerciales: al estar en Pilar, tenés acceso a los servicios de la zona, pero también la tranquilidad de un entorno rural.
Potencial para valorización: lotes amplios en barrios de chacras con amenities y seguridad suelen tener buena demanda, especialmente para quienes quieren construir algo con carácter (no sólo una casa, sino una “chacra”).
Espacio para creatividad arquitectónica: con más de 12 mil m² podés pensar en diseños paisajísticos amplios, patios, huertas, establos, y mucho más.

LUIS VASSALLO PROPIEDADES | Miembro de GLOBAL RED DE INMOBILIARIAS

Luis Vassallo Propiedades- Matricula 4488 CMCPSI

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