Terrenos · 250m² · 1 ambiente
venta
USD 85.000
Gral. Martin de Güemes 524, General Paz, Córdoba
Lote en Venta, Córdoba Capital, Gral. Gemes 524, Limite Entre Barrios Patria y General Paz!
Presentamos una excelente oportunidad para desarrollistas, constructores o inversores particulares en un enclave sumamente estratégico de Córdoba Capital: Terreno en venta ubicado sobre calle General Martín de Güemes 524, Barrio Patria / General Paz. Una zona consolidada, segura y en constante revalorización urbana.
Ficha Técnica y Datos Urbanísticos:
Superficie del Terreno: 250 m²
Frente: 10 m | Fondo: 25 m (morfología regular).
Zonificación / Normativa: Catalogado como Zona F3 (Baja densidad / residencial-comercial institucional).
Indicadores de Ocupación: FOS máximo del 60% (150 m² de pisada máxima) y FOT máximo de 1.
Altura Máxima de Edificación: 10.50 metros. Permite el desarrollo de Planta Baja y hasta 2 niveles superiores.
Servicios Activos: Luz, Agua Potable, Gas Natural, Cloacas y Alumbrado Público.
El lote se encuentra limpio, con perímetro consolidado y listo para comenzar a proyectar. Emplazado en un entorno de alto perfil residencial con excelente conectividad hacia las principales arterias del área central y zona este de la ciudad.
Condiciones comerciales:
Escritura directa y papeles al día.
Para mayor información técnica, factibilidades y visitas, contactarse con migo al -38
Grupo DIMSA Inmuebles y Desarrollos
Matricula CPI 5426
Las imágenes renderizadas, fueron creadas con inteligencia artificial, fueron creadas para mostrar el posible potencial del terreno.
Ficha Técnica y Datos Urbanísticos:
Superficie del Terreno: 250 m²
Frente: 10 m | Fondo: 25 m (morfología regular).
Zonificación / Normativa: Catalogado como Zona F3 (Baja densidad / residencial-comercial institucional).
Indicadores de Ocupación: FOS máximo del 60% (150 m² de pisada máxima) y FOT máximo de 1.
Altura Máxima de Edificación: 10.50 metros. Permite el desarrollo de Planta Baja y hasta 2 niveles superiores.
Servicios Activos: Luz, Agua Potable, Gas Natural, Cloacas y Alumbrado Público.
El lote se encuentra limpio, con perímetro consolidado y listo para comenzar a proyectar. Emplazado en un entorno de alto perfil residencial con excelente conectividad hacia las principales arterias del área central y zona este de la ciudad.
Condiciones comerciales:
Escritura directa y papeles al día.
Para mayor información técnica, factibilidades y visitas, contactarse con migo al -38
Grupo DIMSA Inmuebles y Desarrollos
Matricula CPI 5426
Las imágenes renderizadas, fueron creadas con inteligencia artificial, fueron creadas para mostrar el posible potencial del terreno.
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