Terrenos · 671m²
venta
USD 650.000
Canale 800, Adrogué, Almirante Brown
Lote en Venta Adrogue Centro
Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 -
Contacto: Gabriel Esteban Romo
Lote en venta para desarrollo inmobiliario – Adrogué
Terreno ubicado sobre la calle Intendente González (ex Canale), en el centro de Adrogué, a pocas cuadras de la estación ferroviaria y del área comercial.
La parcela cuenta con una superficie de 671 m², con un frente de 15,63 metros y un fondo aproximado de 43 metros. Presenta una configuración cercana al rectángulo y se encuentra libre de construcciones.
Dispone de servicios de agua corriente, red cloacal, gas natural, energía eléctrica y pavimento.
Indicadores urbanísticos – Zonificación CC3 (Corredor Comercial 3)
Superficie del terreno: 671 m².
Frente: 15,63 metros.
Fondo aproximado: 43 metros.
FOT: 2,5.
Superficie construible estimada: hasta 1.677 m², de acuerdo con los indicadores básicos.
Posibilidad de incrementar la capacidad constructiva mediante la aplicación de premios urbanísticos y desarrollo de subsuelo, alcanzando aproximadamente 2.000 m² de construcción, sujeto a la normativa vigente y aprobación municipal.
Altura máxima: 18 metros, con posibilidad de incremento según normativa.
Tipología prevista: Planta Baja + 5 pisos.
FOS: 0,60.
Densidad: 1.000 habitantes por hectárea.
La ubicación permite acceder en pocos minutos a la estación Adrogué de la Línea Roca, Boulevard Shopping, establecimientos educativos, entidades bancarias, comercios y servicios del centro urbano.
La documentación se encuentra disponible para su análisis. Consulte para solicitar indicadores urbanísticos, estudio de prefactibilidad y coordinar una visita.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar
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Dispone de servicios de agua corriente, red cloacal, gas natural, energía eléctrica y pavimento.
Indicadores urbanísticos – Zonificación CC3 (Corredor Comercial 3)
Superficie del terreno: 671 m².
Frente: 15,63 metros.
Fondo aproximado: 43 metros.
FOT: 2,5.
Superficie construible estimada: hasta 1.677 m², de acuerdo con los indicadores básicos.
Posibilidad de incrementar la capacidad constructiva mediante la aplicación de premios urbanísticos y desarrollo de subsuelo, alcanzando aproximadamente 2.000 m² de construcción, sujeto a la normativa vigente y aprobación municipal.
Altura máxima: 18 metros, con posibilidad de incremento según normativa.
Tipología prevista: Planta Baja + 5 pisos.
FOS: 0,60.
Densidad: 1.000 habitantes por hectárea.
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