Terrenos · 399m²
venta
USD 310.000
Esta propiedad cumple con: Apto crédito.
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Avenida Juan Bautista Alberdi 4652, Parque Avellaneda, Capital Federal
Lote en Esquina | Usaa | 2.700 m² Construibles | Parque Avellaneda | Ideal Desarrollo
Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores.
Se ofrece a la venta un lote en esquina estratégicamente ubicado sobre Av. Juan Bautista Alberdi 4652, esquina White y Bragado, en el corazón de Parque Avellaneda, una zona con gran crecimiento y excelente conectividad.
El inmueble cuenta con una ubicación privilegiada sobre una de las principales avenidas de la ciudad, con rápido acceso a importantes arterias, transporte público y una amplia oferta comercial.
Características del terreno
Lote en esquina.
Superficie del terreno: 292 m².
Frente sobre Av. Alberdi: 12,45 m.
Frente sobre Bragado: 12,20 m.
Lateral izquierdo: 22,74 m.
Lateral derecho: 26,10 m.
Zonificación: USAA.
Mixtura de usos: Mixtura 3.
Código anterior: C3 II – FOT Libre.
Potencial constructivo
Superficie edificable total aproximada: 2.700 m².
Superficie vendible estimada: 2.121 m² (aprox. 1.886 m² cubiertos + 235 m² descubiertos).
Proyecto estimado de PB + 7 pisos + 2 retiros.
Incidencia aproximada: USD 146/m² vendible.
Usos permitidos
Ideal para desarrollos de:
Viviendas.
Locales comerciales.
Depósitos.
Servicios.
Emprendimientos de uso mixto.
Su condición de esquina brinda una excelente exposición comercial y una mayor calidad arquitectónica para cualquier desarrollo.
Se ofrece a la venta un lote en esquina estratégicamente ubicado sobre Av. Juan Bautista Alberdi 4652, esquina White y Bragado, en el corazón de Parque Avellaneda, una zona con gran crecimiento y excelente conectividad.
El inmueble cuenta con una ubicación privilegiada sobre una de las principales avenidas de la ciudad, con rápido acceso a importantes arterias, transporte público y una amplia oferta comercial.
Características del terreno
Lote en esquina.
Superficie del terreno: 292 m².
Frente sobre Av. Alberdi: 12,45 m.
Frente sobre Bragado: 12,20 m.
Lateral izquierdo: 22,74 m.
Lateral derecho: 26,10 m.
Zonificación: USAA.
Mixtura de usos: Mixtura 3.
Código anterior: C3 II – FOT Libre.
Potencial constructivo
Superficie edificable total aproximada: 2.700 m².
Superficie vendible estimada: 2.121 m² (aprox. 1.886 m² cubiertos + 235 m² descubiertos).
Proyecto estimado de PB + 7 pisos + 2 retiros.
Incidencia aproximada: USD 146/m² vendible.
Usos permitidos
Ideal para desarrollos de:
Viviendas.
Locales comerciales.
Depósitos.
Servicios.
Emprendimientos de uso mixto.
Su condición de esquina brinda una excelente exposición comercial y una mayor calidad arquitectónica para cualquier desarrollo.
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