Terrenos · 366m²
venta
USD 295.000
Diagonal Capraro 1076, Centro, San Carlos de Bariloche
Lote Diagonal Capraro 1076 Para 1430 m²
[FIDEICOMIS-82]
DUEÑO DIRECTO
Atención: Wp +
Análisis según Código Urbano (Teórico)
La superficie máxima teórica a construir es de 244,23m? por planta (sin considerar patio aire y luz). O sea: 244,23m2 x PB, 1°, 2°, 3° y EP es = a 1.100m2 + 30% para estacionamiento. Entonces: 1.100 m + 330 m2 es = a 1.430m2, que corresponden a la superficie teórica total a
construir.
Conclusión:
La superficie máxima a construir, que se acerca a un proyecto real, estimando un patio aire y luz de 24,5m2 por planta, daría como resultante una planta de aproximadamente 220m', compuestos de 200 m' útiles para destinar a uso de departamentos, oficinas, salón, etc. y los restantes 20m2 para circulación en los pisos altos.
Por lo tanto, para un proyecto con la superficie máxima construible, la misma será de 1.287m2, incluídas las cocheras (como mínimo 14 o 15 unidades con una superficie de aproximadamente 297 m2
NOTA
Al tener PB, 3 pisos tipo más entrepiso, el último piso se puede resolver considerando unidades de tipo "Dúplex", evitando de esta manera la colocación de ascensor.
DUEÑO DIRECTO
Atención: Wp +
Análisis según Código Urbano (Teórico)
La superficie máxima teórica a construir es de 244,23m? por planta (sin considerar patio aire y luz). O sea: 244,23m2 x PB, 1°, 2°, 3° y EP es = a 1.100m2 + 30% para estacionamiento. Entonces: 1.100 m + 330 m2 es = a 1.430m2, que corresponden a la superficie teórica total a
construir.
Conclusión:
La superficie máxima a construir, que se acerca a un proyecto real, estimando un patio aire y luz de 24,5m2 por planta, daría como resultante una planta de aproximadamente 220m', compuestos de 200 m' útiles para destinar a uso de departamentos, oficinas, salón, etc. y los restantes 20m2 para circulación en los pisos altos.
Por lo tanto, para un proyecto con la superficie máxima construible, la misma será de 1.287m2, incluídas las cocheras (como mínimo 14 o 15 unidades con una superficie de aproximadamente 297 m2
NOTA
Al tener PB, 3 pisos tipo más entrepiso, el último piso se puede resolver considerando unidades de tipo "Dúplex", evitando de esta manera la colocación de ascensor.
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