Lote Barrio Norte, Laprida 1246, Usa a (22,80 M), 9 Pisos, 1.498 m² Const - 1.274 m² Vendibles Aprox

Excelente Lote en Recoleta - Laprida 1246 | USA A (22,80 m) | Edificio de 9 Pisos
1.498 m² Construibles - 1.274 m² Vendibles

FICHA TÉCNICA Y POTENCIAL DE PROYECTO:

Superficie del Terreno: 218,03 m²

Zonificación: Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta (U.S.A.A.)

Altura Máxima Permitida: 22,80 metros

Capacidad Constructiva Total (sobre nivel cero): 1.498,71 m²

Superficie Vendible Estimada: 1.274 m² (calculada con deducción real de partes comunes)

Distribución Proyectada:

Edificio de 9 Pisos (los últimos 2 con retiro para penthouse / unidades exclusivas con terraza propia).

Subsuelo: Apto cocheras y bauleras (no computa para la capacidad constructiva ni suma plusvalía).

Lote con excelente relación de Incidencia por m2 vendible.
Estudio de Prefactibiidad disponible, con cálculo estimado de plusvalía a disposición.

PUNTOS DESTACADOS PARA EL DESARROLLADOR:

Ubicación Premium: Microzona de alta velocidad de venta para unidades de 1, 2 y 3 ambientes, con excelente valor por m² terminado.
Plantas Versátiles: El 8° y 9° piso permiten desarrollar unidades de categoría con terraza propia,
aumentando el ticket promedio de venta del proyecto.
Condiciones de Negociación: Se analizan propuestas con posibilidad de esquemas de pago combinados

INFORMACIÓN COMPLEMENTARIA:

Disponemos del Estudio de Factibilidad Técnico Completo con el informe normativo detallado para desarrolladores/constructores
e inversores interesados.

Consultanos para coordinar una reunión o solicitar el informe técnico!

VAMOHADEB PROPIEDADES
Jorge Newbery 1620
Las Cañitas , CABA

Viviana Cel Ver datos

Viviana Mohadeb
Matrícula Colegio Inmobiliario: N° 492
Matrícula Martillera Pública Nacional y Judicial: N° 179
Alicia Slelatt de Mohadeb
Matrícula Colegio Inmobiliario: N° 491
Matrícula Martillera Pública Nacional y Judicial: N° 242