Terrenos · 598m²
venta
USD 1.150.000
Esta propiedad cumple con: Apto crédito.
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Avenida Directorio 3300, Parque Avellaneda, Capital Federal
Lote Av Directorio 3300 - Vendibles 3350 m²
Corredor Responsable: Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 -
Contacto: Rubén Iva
OPRTUNIDAD UNICA PARA DESARROLLADORES-AV. DIRECTORIO 3300
Una oportunidad especialmente atractiva para desarrolladores que buscan ubicación
y un importante potencial constructivo
El lote posee un frente 9,18 m, largo 44,50 m y 18,50 m en contrafrente aproimadamente permitiendo proyectar un emprendimiento residencial de 3350 m2 vendibles
Caracteristicas Principales
# Medidas del terreno : F.9,18 m; CF.18,25 m; L.Izq. 45,50 m; L.Der. 44,40 m
# Superficie terreno 600,20 m2
Zonificación : U.S.A.A. Altura max. 22,80 m+ 2 Retiros – L.F.I aprox 22 m.
Se pueden construir vendibles : P.Baja + 7 Pisos + 2 Pisos retirados
IMPORTANTE : ENRASE CON EL EDIFICIO LINDERO , el Código permite cuando hay un edificio lindero mas alto alto igual la altura por encima de la altura máxima permitida
Por lo tanto se pueden construir 3 pisos más por arriba del 9° llegando al piso 12° tomando 2/3 del ancho del frente y se pueden agregar 555 m2 vendibles más.
CON ENRASE SE PUEDEN CONSTRUIR VENDIBLES 3350 m2
El terreno tiene construida una importante casa es estado impecable y un quincho en el fondo, superficie total construida 333 m2 .
CONSULTAR PRE-FACTIBILIDAD
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar
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El lote posee un frente 9,18 m, largo 44,50 m y 18,50 m en contrafrente aproimadamente permitiendo proyectar un emprendimiento residencial de 3350 m2 vendibles
Caracteristicas Principales
# Medidas del terreno : F.9,18 m; CF.18,25 m; L.Izq. 45,50 m; L.Der. 44,40 m
# Superficie terreno 600,20 m2
Zonificación : U.S.A.A. Altura max. 22,80 m+ 2 Retiros – L.F.I aprox 22 m.
Se pueden construir vendibles : P.Baja + 7 Pisos + 2 Pisos retirados
IMPORTANTE : ENRASE CON EL EDIFICIO LINDERO , el Código permite cuando hay un edificio lindero mas alto alto igual la altura por encima de la altura máxima permitida
Por lo tanto se pueden construir 3 pisos más por arriba del 9° llegando al piso 12° tomando 2/3 del ancho del frente y se pueden agregar 555 m2 vendibles más.
CON ENRASE SE PUEDEN CONSTRUIR VENDIBLES 3350 m2
El terreno tiene construida una importante casa es estado impecable y un quincho en el fondo, superficie total construida 333 m2 .
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