Lote a La Venta - Merlo

Terreno en venta ubicado en Merlo, ideal para desarrollo. El lote cuenta con un frente de 12 metros y un largo de 33 metros, sumando una superficie total de 396 m². La zona es principalmente residencial, con un ambiente tranquilo y familiar, ideal para la construcción de viviendas.
El terreno se encuentra en una ubicación estratégica, con fácil acceso a transporte público, incluyendo varias líneas de autobuses que conectan con el centro de Merlo y otras localidades cercanas. Las principales avenidas facilitan la conexión con otras zonas de la ciudad.
En los alrededores se encuentran diversos servicios, como supermercados, farmacias y tiendas de conveniencia, que facilitan el día a día. También hay varias instituciones educativas, desde preescolar hasta escuelas secundarias, lo que lo convierte en un lugar ideal para familias con niños. A pocos minutos se encuentran plazas y parques, ofreciendo espacios para la recreación y el esparcimiento al aire libre. La antigüedad del terreno es de 10 años.
* Medidas: 12 x 33 m
* Zonificación: Residencial bifamiliar de densidad baja
* FOS: 0.5
* FOT: 1.0
* Altura máxima: 9.50 m

Densidad permitida:
* Con servicios: 200 hab/ha
* Con 1 servicio: 150 hab/ha
* Sin servicio: 120 hab/ha

Retiros:
* Frente: Según catastro y planeamiento
* Laterales: No exigibles
* Fondo: Según Art. 19 del Código de Planeamiento