Lote 2.040 m² en Rucahue · Apto 2 Viviendas · Todos Los Servicios · Sma

Excelente lote de 2.040 m² en el barrio Rucahue, una de las zonas con mayor identidad y proyección de San Martín de los Andes, reconocida por su entorno natural, vistas abiertas y normas urbanísticas que preservan el paisaje. A solo 20 minutos del centro.

CARACTERÍSTICAS DEL LOTE
- 2.040 m² de superficie
- Bosque consolidado en el lote
- Vistas abiertas al entorno
- Acceso por calle de ripio en buen estado

SERVICIOS DISPONIBLES
- Luz
- Gas
- Agua
- Internet

NORMATIVA URBANÍSTICA
El barrio cuenta con reglamentación clara que garantiza baja densidad y vistas abiertas:
- Muros bajos (máximo 1,20 m)
- Altura máxima de construcción: 8,50 m
- Posibilidad de construir hasta dos viviendas por lote

TRES USOS POSIBLES
1. Vivienda permanente con amplios jardines y privacidad
2. Inversión: construir y vender una o dos viviendas independientes
3. Renta dual: aprovechar la habilitación de dos unidades y generar doble flujo de ingresos (residencial y/o turístico)

UBICACIÓN
Barrio Rucahue, San Martín de los Andes — Neuquén, Patagonia Argentina. A 20 minutos del centro de SMA, con acceso por calle de ripio.

Disponemos del plano de mensura para enviar por consulta.

Coordinemos visita para conocer el lote.

Marisa Margeri Propiedades
Martillera Marisa Margeri — Mat. 86 CMyCPN