Lote 157 m², a m de Av E. Castro

Lote en venta en Liniers - Excelente ubicación y potencial de desarrollo





"LOTE ÚNICO EN CORAZÓN DE PASAJES - LINIERS. IDEAL DESARROLLO BOUTIQUE"

Oportunidad única para inversores y desarrolladores.

Ubicado en la exclusiva zona de los pasajes de Liniers (Saladillo al 1100 entre Pje. Andorra y Cossio), presentamos este lote vacío con excelente potencial para proyecto residencial de baja densidad. A metros de Av. Emilio Castro y del centro comercial y gastronómico de Barrio Naón, una zona en constante crecimiento y alta demanda.

Configuración ideal: Un edificio boutique de 4 a 6 unidades grandes (2 y 3 ambientes) con cocheras en PB, o 3 pisos enteros de categoría.

Zonificación: USAB 0 (Entorno residencial consolidado y tranquilo), ideal para proyectos residenciales de baja escala.

Altura: 9 metros (PB + 2 pisos), ideal para PH moderno de categoría.

Superficie de Planta: 155 m2 edificables (sujeto a L.F.I.).

Superficie Estimada: Si la planta edificable es de 155 m², da un total aproximado de 460 m² cubiertos totales, más balcones y terrazas.

Características:

Superficie total: 152,76 m²

Medidas: 7,79 m de frente x 19,61 m de fondo

Lote pelado, listo para construir (sin necesidad de demolición)

Su excelente ubicación, conectividad y cercanía a polos comerciales lo convierten en una opción estratégica tanto para desarrollo como para inversión.

Consultanos para más información o para coordinar una visita.
XINTEL(ANI-ANI-110)