Local - Rosario

VENTA LOCAL COMERCIAL + POTENCIAL DESARROLLO EN MICROCENTRO

Rioja 1100 – Microcentro Rosario

POTENCIAL CONSTRUCTIVO

Posibilidad de desarrollar Planta Baja + 14 pisos

En pleno corazón del Microcentro de Rosario, donde el movimiento comercial es constante y el flujo peatonal garantiza visibilidad todos los días del año, se encuentra esta propiedad única por escala, ubicación y potencial constructivo.

Un inmueble ideal tanto para grandes marcas, instituciones o empresas que necesiten metros reales en zona estratégica, como para desarrollistas que buscan un lote con altura proyectable en uno de los corredores más consolidados de la ciudad.

A metros de peatonales, bancos, oficinas públicas y privadas, transporte y el circuito comercial más activo de la ciudad.

CARACTERISTICAS DEL INMUEBLE

Aproximadamente 800 m² construidos. Desarrollado en 3 plantas

- Terreno de 364 m²
- Frente: 8,45 m. Fondo: 43,35 m

_Amplio salón comercial con vidriera a la calle
_3 depósitos
_Oficinas
_4 baños

Ideal para edificio residencial, comercial o mixto

Zona de alta demanda y excelente absorción de mercado
Una propiedad, múltiples estrategias
En el Microcentro, los lotes con esta profundidad y proyección son cada vez más escasos.

Contactanos para analizar números, factibilidad y potencial real de inversión.

NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.