Importante Lote Potencial Desarrollo - Venta en Pilar 4200 m² Construibles

LOTE ESTRATÉGICO EN PILAR CON PRE-FACTIBILIDAD APROBADA + CLUB DE TENIS EN FUNCIONAMIENTO

OPORTUNIDAD DESTACADA PARA DESARROLLADORES

Ruta Provincial N° 8 – a 100 mts de Panamericana (Km 55.5)

Predio de 4.625 m² con triple frente y ubicación privilegiada sobre uno de los corredores con mayor crecimiento de Pilar.

Potencial de desarrollo (Zonificación UR3)
Superficie total: 4.625 m²
Frentes: 70 m sobre Ruta 8 | 75 m sobre Luján | 50 m sobre Belén de Escobar
FOS: 0,60
FOT: 0,80 (hasta 3.700 m² vendibles)
FOT Máximo con premios: hasta 4.500 m²
Proyecto con pre-factibilidad aprobada

El lote cuenta con Pre-Factibilidad aprobada por Planeamiento Urbano del Partido de Pilar, para el desarrollo de:

Complejo habitacional cerrado
63 unidades funcionales en 3 plantas
3.800 m² vendibles
4.200 m² construibles
70 cocheras
Piscina
Acceso con garita de seguridad

Por su ubicación, visibilidad y configuración, también resulta ideal para proyectos comerciales, residenciales o mixtos.

Plus: Club de tenis en funcionamiento (desde 2008)

Actualmente el predio opera como club de tenis consolidado, generando renta inmediata o permitiendo su continuidad hasta el inicio del desarrollo.

4 canchas de tenis
Club House de 220 m² con Pro-Shop y bar
Área de bienestar (gabinetes de masajes y estética)
Piscina (15 x 6 m) con solárium
Estacionamiento para 30 vehículos
Amplios espacios verdes

Posibilidad de potenciar ingresos incorporando canchas de pádel u otras actividades.

Una propiedad que combina desarrollo aprobado, ubicación estratégica y negocio en marcha.

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