Terrenos · 8500m²
venta
USD 370.000
Calle 443 e/ 25 y 26 3093, City Bell, La Plata
Ideal Desarrollo!
GRAN POTENCIAL PARA DESARROLLO RESIDENCIAL
IMPORTANTE PREDIO CON SALÓN DE EVENTOS Y AMPLIOS ESPACIOS VERDES
Propiedad desarrollada sobre dos lotes de 20 metros de frente por 216 metros de fondo cada uno, conformando un predio de aproximadamente 8.500 m², ubicado en una zona de fácil acceso y a pocos minutos de Camino General Belgrano, con acceso por calle asfaltada.
El ingreso se realiza mediante portón eléctrico y continúa por un camino interno rodeado de árboles y abundante vegetación, que conecta los diferentes sectores de la propiedad.
El predio se destaca por sus grandes espacios verdes parquizados, una pileta descubierta de importantes dimensiones y distintas construcciones que brindan múltiples posibilidades de uso y aprovechamiento.
En el primer sector se encuentra la antigua vivienda de la quinta, actualmente reciclada, que cuenta con:
Dos habitaciones.
Dos baños.
Altillo.
Living comedor.
Espacio tipo quincho con parrilla y sector de estar.
Salida directa al parque.
Además, dispone de un área de lavadero y dependencias de servicio, anteriormente utilizada como sector de apoyo para el funcionamiento del salón de eventos, con cocina y vestuario.
Hacia el interior del predio se encuentra una segunda construcción, más reciente, destinada a salón de eventos. Cuenta con un amplio ambiente principal y sectores sanitarios independientes para hombres y mujeres, con cuatro baños en cada uno.
El salón está rodeado por una amplia galería techada y posee salida directa hacia otro gran sector verde, logrando una excelente integración entre los espacios interiores y exteriores.
La propiedad se completa con una cancha de futbol sintético.
De acuerdo con la zonificación vigente, el inmueble se encuentra comprendido dentro de la zona AU-R6 - Área Urbana Residencial 6, presentando un interesante potencial para desarrollo residencial.
Indicadores urbanísticos:
Zona: AU-R6
FOS: 0,40
FOT: 0,80
Densidad: 150 hab/ha
CUF: 300 m²
Niveles permitidos: hasta 3 niveles
Altura máxima: aprox. 9 metros
XINTEL(MBP-MBP-1991)
IMPORTANTE PREDIO CON SALÓN DE EVENTOS Y AMPLIOS ESPACIOS VERDES
Propiedad desarrollada sobre dos lotes de 20 metros de frente por 216 metros de fondo cada uno, conformando un predio de aproximadamente 8.500 m², ubicado en una zona de fácil acceso y a pocos minutos de Camino General Belgrano, con acceso por calle asfaltada.
El ingreso se realiza mediante portón eléctrico y continúa por un camino interno rodeado de árboles y abundante vegetación, que conecta los diferentes sectores de la propiedad.
El predio se destaca por sus grandes espacios verdes parquizados, una pileta descubierta de importantes dimensiones y distintas construcciones que brindan múltiples posibilidades de uso y aprovechamiento.
En el primer sector se encuentra la antigua vivienda de la quinta, actualmente reciclada, que cuenta con:
Dos habitaciones.
Dos baños.
Altillo.
Living comedor.
Espacio tipo quincho con parrilla y sector de estar.
Salida directa al parque.
Además, dispone de un área de lavadero y dependencias de servicio, anteriormente utilizada como sector de apoyo para el funcionamiento del salón de eventos, con cocina y vestuario.
Hacia el interior del predio se encuentra una segunda construcción, más reciente, destinada a salón de eventos. Cuenta con un amplio ambiente principal y sectores sanitarios independientes para hombres y mujeres, con cuatro baños en cada uno.
El salón está rodeado por una amplia galería techada y posee salida directa hacia otro gran sector verde, logrando una excelente integración entre los espacios interiores y exteriores.
La propiedad se completa con una cancha de futbol sintético.
De acuerdo con la zonificación vigente, el inmueble se encuentra comprendido dentro de la zona AU-R6 - Área Urbana Residencial 6, presentando un interesante potencial para desarrollo residencial.
Indicadores urbanísticos:
Zona: AU-R6
FOS: 0,40
FOT: 0,80
Densidad: 150 hab/ha
CUF: 300 m²
Niveles permitidos: hasta 3 niveles
Altura máxima: aprox. 9 metros
XINTEL(MBP-MBP-1991)
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