Güemes/zona Tribunales: Excelente Lote de 284 m² - Apto Edificio

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN.
#INTER Soluciones Inmobiliarias ofrece terreno en venta sobre Arias de Cabrera 550, en una de las zonas de mayor desarrollo y revalorización de Córdoba Capital.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA - BARRIO GÜEMES
Ubicación privilegiada:
* A solo 200 metros de Tribunales II y III (Polo Judicial)
* A 250 metros de Av. Marcelo T. de Alvear
* En pleno Barrio Güemes consolidado con todos los servicios
* Excelente conectividad con transporte público
* Rodeado de comercios, gastronomía, bancos y servicios profesionales
* Zona de alta demanda para alquiler y venta

CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO
Medidas y especificaciones:

- Superficie total: 284 m²
- Frente: 14 metros (ideal para proyectos de envergadura)
- Fondo: 20,27 metros
- Zona E (excelentes indicadores urbanísticos)
- FOS: 70% (199 m² construibles por planta)
- FOT: 2 (hasta 568 m² totales de construcción permitidos)

POTENCIAL DE DESARROLLO
Ideal para:
■ Edificio de departamentos (alta demanda en la zona)
■ Complejo de oficinas profesionales
■ Desarrollo comercial
■ Proyecto mixto (comercio + viviendas)
■ Inversión para renta (zona de profesionales del derecho)

VENTAJAS DE ESTA OPORTUNIDAD
Escritura e impuestos al día
Documentación en regla para transferencia inmediata
Sin restricciones de dominio
Precio competitivo para la zona
Zona de alta plusvalía y revalorización constante
Excelente para inversores que buscan rentabilidad

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