Gran Lote en Loma Hermosa - Oportunidad

LOTE INDUSTRIAL EN VENTA | LOMA HERMOSA – PARTIDO DE TRES DE FEBRERO
600 m² con importantes mejoras y proyecto avanzado
Excelente oportunidad para empresas, depósitos, logística o desarrollo industrial.
Ubicado en Loma Hermosa, con acceso estratégico y a solo 150 metros de Av. Márquez
(Ruta 4), este terreno ofrece una combinación difícil de encontrar: ubicación, preparación
de obra y potencial constructivo ya resuelto.
Con una superficie total de 600 m² (12 m de frente x 50 m de fondo) y emplazado a mitad
de cuadra, el lote cuenta con importantes trabajos ejecutados que permiten avanzar
rápidamente con el desarrollo.
Mejoras realizadas y valor agregado del inmueble:
• Terreno rellenado, nivelado y entoscado
• Estudio de suelo realizado
• Bases de hormigón ejecutadas con cálculo para construir losa libre de 12 metros de
ancho sin columnas intermedias
• Proyecto preparado para desarrollar hasta dos niveles de losa
• Plano aprobado para construcción de aproximadamente 350 m² de losa
• Losa ejecutada para sector de oficinas
• Segunda losa de ladrillo sapo en sector posterior prevista para cocina o área de servicio
• Encadenado perimetral completo
• Encadenado frontal reforzado preparado para ingreso y operación de camiones
• Medianera construida en casi todo el perímetro con altura aproximada de 3 metros (solo
resta completar aproximadamente 14 metros)
Servicios:
✔ Agua corriente conectada (AySA)
✔ Energía eléctrica disponible para conexión
✔ Gas disponible para conexión
✔ Cloacas disponibles para conexión
✔ Internet disponible en la zona
Una propiedad pensada para quien busca reducir tiempos de obra, minimizar costos
iniciales y comenzar un proyecto con gran parte de la infraestructura ya resuelta.
Ideal para:
✓ Depósito
✓ Nave industrial
✓ Centro logístico
✓ Taller
✓ Empresa con operación propia
✓ Proyecto productivo o inversión
Consultanos para recibir más información y coordinar una visita.
Alejandro Martinez Manzolido Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Alejandro Martinez Manzolido, Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843