Fraccion Desarrollo Inmobiliario

Fracción para Desarrollo Inmobiliario – Av. de los Pioneros Km 6,5

Una de las mejores oportunidades para desarrollar un emprendimiento residencial en el corredor oeste de San Carlos de Bariloche.

Ubicada sobre Avenida de los Pioneros Km 6,5, esta fracción de 4.911 m² cuenta con aproximadamente 50 metros de frente sobre la avenida y 100 metros de fondo, ofreciendo excelente visibilidad, accesibilidad y un entorno completamente consolidado.

Su ubicación estratégica combina la tranquilidad residencial con la cercanía a supermercados, comercios, centros educativos, gastronomía, transporte público y todos los servicios que demanda la vida cotidiana, convirtiéndola en un emplazamiento ideal para un desarrollo habitacional.

Desde el punto de vista urbanístico, la propiedad presenta un destacado potencial constructivo:

Superficie del terreno: 4.911 m².
Frente: 50 metros sobre Av. de los Pioneros.
Fondo: 100 metros.
AIM: 1.608 m².
AEDI: 712 m².
Superficie Construible (SC): 1.616 m².
Posibilidad de incrementar un 30 % la superficie construible mediante conexión a la red cloacal.

Como valor agregado, la propiedad dispone de un anteproyecto desarrollado para la construcción de 20 unidades funcionales tipo dúplex, permitiendo visualizar inmediatamente el potencial del emprendimiento y optimizar los tiempos de desarrollo.

Su excelente exposición sobre una de las avenidas más importantes del oeste de Bariloche, sumada a su importante capacidad constructiva y al crecimiento sostenido del sector, convierten a esta fracción en una alternativa ideal para desarrolladores, inversores y empresas constructoras que buscan proyectos de rápida comercialización y excelente proyección de valorización.

Una oportunidad para transformar una ubicación privilegiada en un emprendimiento de alto valor agregado.