Terrenos · 2741m²
venta
USD 300.000
2 Entre 152 y 155 Colonia Marina, Mar de las Pampas Norte, Villa Gesell, Buenos Aires Costa Atlántica
Fraccion de Terreno en Colonia Marina, Mar de Las Pampas Norte
EXCELENTE PORCION DE TERRENO EN UN ENTORNO UNICO! Rodeado de naturaleza... playa, mar y bosque.
LOTE 2.741 m² – ZONIFICACIÓN RMA – ALTA DENSIDAD – IDEAL DESARROLLO TURÍSTICO (8a Cul-de -sac)
CON ESCRITURA!!
Excelente oportunidad de inversión en Área Urbana – Zona RMA (Multifamiliar Alta Densidad), destinada a vivienda y hotelería, en sector de afluencia turística consolidada.
El lote cuenta con 2.741 m² de superficie, ideal para un desarrollo de envergadura orientado a renta permanente o temporaria.
Potencial constructivo (Villa Gesell):
FOS 0,4 - hasta 1.644 m² en planta baja.
FOT 1,5 - hasta 4.111,5 m² totales construibles.
Uso dominante: vivienda multifamiliar y hotelería.
Usos complementarios: estacionamientos, equipamiento comunitario y gastronómico.
Ideal DESARROLLADORES!
Edificio de departamentos para renta turística
Apart hotel
Desarrollo multifamiliar con amenities
Condohotel
Proyecto residencial de alta densidad con locales gastronómicos complementarios
Con más de 4.000 m² potenciales de construcción, esta zonificación permite maximizar volumen y rentabilidad, siendo una de las categorías más atractivas para desarrollos de escala.
Su condición de zona residencial de alta densidad y perfil turístico la convierte en una oportunidad estratégica para proyectos orientados al mercado vacacional y a la creciente demanda de vivienda multifamiliar.
-Producto ideal para desarrolladores que buscan alto rendimiento por m² y fuerte proyección de valorización.
Mariano García Malbrán - Departamento Judicial de La Plata: Col Nro. 7508.
De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción.
Matias Falcioni - Departamento Judicial de La Plata: Col Nro 6963.
De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción.
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LOTE 2.741 m² – ZONIFICACIÓN RMA – ALTA DENSIDAD – IDEAL DESARROLLO TURÍSTICO (8a Cul-de -sac)
CON ESCRITURA!!
Excelente oportunidad de inversión en Área Urbana – Zona RMA (Multifamiliar Alta Densidad), destinada a vivienda y hotelería, en sector de afluencia turística consolidada.
El lote cuenta con 2.741 m² de superficie, ideal para un desarrollo de envergadura orientado a renta permanente o temporaria.
Potencial constructivo (Villa Gesell):
FOS 0,4 - hasta 1.644 m² en planta baja.
FOT 1,5 - hasta 4.111,5 m² totales construibles.
Uso dominante: vivienda multifamiliar y hotelería.
Usos complementarios: estacionamientos, equipamiento comunitario y gastronómico.
Ideal DESARROLLADORES!
Edificio de departamentos para renta turística
Apart hotel
Desarrollo multifamiliar con amenities
Condohotel
Proyecto residencial de alta densidad con locales gastronómicos complementarios
Con más de 4.000 m² potenciales de construcción, esta zonificación permite maximizar volumen y rentabilidad, siendo una de las categorías más atractivas para desarrollos de escala.
Su condición de zona residencial de alta densidad y perfil turístico la convierte en una oportunidad estratégica para proyectos orientados al mercado vacacional y a la creciente demanda de vivienda multifamiliar.
-Producto ideal para desarrolladores que buscan alto rendimiento por m² y fuerte proyección de valorización.
Mariano García Malbrán - Departamento Judicial de La Plata: Col Nro. 7508.
De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción.
Matias Falcioni - Departamento Judicial de La Plata: Col Nro 6963.
De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción.
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