Fraccion Aprobada Para Desarrollo de Parque Industrial, Comercial y Logístico - San Lorenzo

EXCEPCIONAL INVERSIÓN

San Lorenzo, espectacular fracción de 14 ha. sobre la autopista Rosario - Santa Fe, con proyecto aprobado para la construcción de un Parque Industrial, Comercial y Logístico vigente hasta 2019.
A 30min de Rosario, el predio mide de frente sobre la autopista: 237,20 mts, Lateral Norte 777,76 mts. Lateral Sur 1029, 66, Contrafrente 163,35 mts. El proyecto cuenta con 30 lotes de 2.000 mt2 cada uno, anexables y un sector de loteo comercial y logístico sobre el frente de la autopista de desarrollo futuro para hoteles, locales gastronómicos, u otros.

DESCRIPCIÓN POR SECTOR

Sector Lotes Industriales-Logísticos
En el sector trasero del lote se plantea el uso de actividades industriales y logísticas. En el mismo se
disponen franjas de lotes separados por el trazado de una gran calle central de dos carriles por mano.
A ambos lados de esta calle se disponen las playas de maniobra que se anteceden a cada una de las
áreas edicables de cada lote. Todos los lotes disponen un espacio pensado para ubicar una playa
frontal, conectada a la calle central, para maniobras y estivación y estacionamiento.

Sector Lotes Comerciales
En el sector delantero, próximo a la autopista, se ubican los lotes que alojarán el centro comercial y de
servicios. Se plantean 3 grandes lotes con supercies de 4.800m2 a 2.100m2. Se plantea que el área
edicable de los lotes genere una especie de patio central, sobre el cual se dispondrán los edicios
con comercios, locales, etc. Este espacio será una amplia explanada con sectores parquizados y
espacios de esparcimiento y recreación para los empleados y los visitantes del Parque. Se organiza
una franja perimetral de estacionamiento y calle de circulación. La tarea de carga y descarga
particular de cada unidad de depósito/local en PB se realiza a través de una calle perimetral destinada
a esta única función.

Sectores Verdes
Las áreas verdes se ubican sobre la calle Colectora, próximo al acceso de uso logístico y en el espacio
que funciona como fuelle entre el sector industrial-logístico y el sector comercial. En el sector
próximo al acceso, se plantea un área que será reservada como suelo absorbente necesario para
lograr un óptimo escurrimiento de las aguas de todo el parque al reservorio. Estas zonas serán
aprovechadas y utilizadas para usos recreativos. En este mismo sector se plantea un pequeño edicio
que funcione como contería-proveeduría, donde tanto empleados como directivos de las industrias
alojadas en el parque puedan disponer de un espacio para reuniones y descanso. En el sector medio
del parque se plantea otra área verde, donde también se dispone un reservorio. Allí se proyectará un
edicio de aprox. 150m2 dentro del sector de área verde, en relación al ocio y descanso, destinado a
los choferes y operarios del rubro industrial-logístico. Dispondrá de núcleo sanitario de vestuarios
equipados con agua caliente, cocina y SUM-Comedor para el encuentro social. En este sector
también se ubicará la planta de tratamiento de euentes. Se dispondrán supercies para seguridad y
control de acceso de camiones y utilitarios y ocinas administrativas y mantenimiento general del
predio.

Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación.
CORREDOR PÚBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437
MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902