Fracción 2.800 m² Para Desarrollo Residencial o Mixto – 8 Parcelas – José C. Paz

Fracción 2.800 m² para Desarrollo Residencial o Mixto – 8 Parcelas – José C. Paz

Importante fracción de terreno ubicada en Capitán Martínez 321, entre calles Asamblea y Triunvirato, en la localidad de José C. Paz.

La propiedad se compone de 8 parcelas independientes con partidas propias y una superficie total aproximada de 2.800 m², representando una oportunidad atractiva para desarrolladores, inversores o constructores.

Por sus dimensiones y características urbanísticas, el terreno permite analizar distintos tipos de proyectos inmobiliarios como complejos de dúplex, housing de baja densidad, subdivisión de parcelas o desarrollos mixtos compatibles con la zonificación.

UBICACIÓN Y ACCESOS

Zona con buena conectividad dentro del corredor noroeste del Gran Buenos Aires.

Accesos cercanos a:

Ruta 24 (ex Ruta 197)
Ruta 8
Ruta 23
Acceso Oeste

Con rápida conexión hacia San Miguel, Pilar, Moreno y Ciudad de Buenos Aires.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

Superficie total aproximada: 2.800m²
Fracción compuesta por 8 parcelas independientes
Frentes a calles urbanas
Zona residencial en crecimiento

INDICADORES URBANÍSTICOS

FOT: 0,8
FOS: 0,6
Densidad: 150 hab/ha

POTENCIAL DE DESARROLLO

Complejo de dúplex o housing residencial
Subdivisión de lotes
Desarrollo residencial de baja densidad
Proyecto mixto residencial / productivo
Depósitos o galpones de baja escala

INFRAESTRUCTURA

Energía eléctrica
Alumbrado público
Pozo de agua propio de 70 metros de profundidad

La propiedad cuenta con construcciones existentes de antigua data que pueden reciclarse o demolerse según el proyecto del comprador.

DOCUMENTACIÓN

Cédulas catastrales
Plancheta
Informe de agrimensura
Partidas ARBA
Tasas municipales

VALOR DE PUBLICACIÓN

USD 280.000

Documentación disponible para análisis técnico de inversores o desarrolladores.



Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad.

Corredores Inmobiliarios Matriculados:
Cristian Guirin CPI 6042
Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530