Terrenos · 100000ha
venta
USD 220.000
Exclusivo Terreno de 10 ha con Bosque Nativo en la Divisoria de Aguas, San Carlos de Bariloche, Río Negro
Exclusivo Terreno de 10 Ha con Bosque Nativo en La Divisoria de Aguas
Se ofrece fracción rural excepcional de 10 hectáreas, emplazada en la divisoria de aguas entre el Lago Mascardi y el Lago Gutiérrez, dentro del Parque Nacional Nahuel Huapi, en uno de los entornos naturales más prístinos y valorados de la Patagonia Andina.
El predio presenta topografía montañosa de gran carácter, con vistas abiertas al Lago Mascardi en su extremo noroeste y una cobertura íntegra de bosque nativo denso, dominado por coihues centenarios, que configuran un paisaje de alto valor ecológico y escénico. La ubicación garantiza privacidad absoluta, silencio y contacto directo con la naturaleza, en un marco de conservación prácticamente inalterado.
Se trata de un activo no convencional, actualmente sin infraestructura ni accesos consolidados, orientado a perfiles con mirada patrimonial y de largo plazo. Resulta ideal para el desarrollo de reservas privadas, proyectos de conservación, emprendimientos de ecoturismo de baja huella o para un uso residencial exclusivo y discreto, en armonía con el entorno.
Una oportunidad única para quienes buscan resguardar valor en un territorio irrepetible, donde la naturaleza define el verdadero lujo.
Usos: Apto servicios hoteleros y residencialServicios: (Luz eléctrica a 500 m aprox.). Arroyos y vertientes en terreno
Jurisdicción: Parque Nacional Nahuel Huapi
Normativa edilicia aplicable: Reglamento aprobado resolución 241/07
Normativa urbanística aplicable: Resolución 180 APN
Factibilidad
Área de implantación: 6.000 M2Área de edificación: 2.000 M2
Superficie construible: 3.248 M2- distribuidos opcionalmente en hasta 8 volúmenes-
Los indicadores urbanísticos surgen del análisis de la normativa del Parque Nacional Nahuel Huapi y son a título
orientativo. Solo un estudio de factibilidad solicitado por el interesado ante las autoridades de APN dará certeza sobre
los metros efectivamente construibles
CLA
Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público “Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.
El predio presenta topografía montañosa de gran carácter, con vistas abiertas al Lago Mascardi en su extremo noroeste y una cobertura íntegra de bosque nativo denso, dominado por coihues centenarios, que configuran un paisaje de alto valor ecológico y escénico. La ubicación garantiza privacidad absoluta, silencio y contacto directo con la naturaleza, en un marco de conservación prácticamente inalterado.
Se trata de un activo no convencional, actualmente sin infraestructura ni accesos consolidados, orientado a perfiles con mirada patrimonial y de largo plazo. Resulta ideal para el desarrollo de reservas privadas, proyectos de conservación, emprendimientos de ecoturismo de baja huella o para un uso residencial exclusivo y discreto, en armonía con el entorno.
Una oportunidad única para quienes buscan resguardar valor en un territorio irrepetible, donde la naturaleza define el verdadero lujo.
Usos: Apto servicios hoteleros y residencialServicios: (Luz eléctrica a 500 m aprox.). Arroyos y vertientes en terreno
Jurisdicción: Parque Nacional Nahuel Huapi
Normativa edilicia aplicable: Reglamento aprobado resolución 241/07
Normativa urbanística aplicable: Resolución 180 APN
Factibilidad
Área de implantación: 6.000 M2Área de edificación: 2.000 M2
Superficie construible: 3.248 M2- distribuidos opcionalmente en hasta 8 volúmenes-
Los indicadores urbanísticos surgen del análisis de la normativa del Parque Nacional Nahuel Huapi y son a título
orientativo. Solo un estudio de factibilidad solicitado por el interesado ante las autoridades de APN dará certeza sobre
los metros efectivamente construibles
CLA
Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público “Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.
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