Excelente Lote en Recoleta - Ss Pb 12 Pisos 2 Retiros a m de Av Santa Fe - Venta

Lote Recoleta – Zona Universitaria – Excelente Conectividad – Ideal Desarrollo Inmobiliario

Ubicado en pleno Recoleta, , a metros de importantes avenidas y con acceso inmediato a múltiples medios de transporte (líneas de colectivo y subte).

Entorno con fuerte presencia de facultades y centros educativos.
Lote con estudio de prefactibilidad realizado y muy buen potencial constructivo.

Datos principales del lote:

• Frente: 9,09 m

• Fondo: 15,51 m

• Superficie del terreno: 140,50 m²

Capacidad constructiva estimada:

• Altura máxima: 38 m

• Cantidad de plantas estimadas: SS + PB + 12 pisos (según normativa) + 2 Retiros

• Superficie edificable total (CUR): 2.054 m²

• Superficie vendible estimada: entre 1.435 y 1.640 m² (según proyecto)

• Superficie promedio por planta: aprox. 150 m²

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Información urbanística:

• Zonificación: R2AI
• Código Urbanístico: Corredor Alto (C.A.)
• FOT actualizado
• No afectado por LFI ni LIB
• No se encuentra afectado por Área de Protección Histórica (APH)
• Una de las parcelas linderas se encuentra catalogada (a considerar en el proyecto)

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Otros datos relevantes:

• Posibilidad de desarrollo de subsuelo
• Requerimiento de cocheras según superficie de unidades
• Estudio de volumetría y edificabilidad disponible
• Plano de implantación y croquis de parcela incluidos
• Imagen satelital y entorno actualizados

Los valores y Datos son representativos y estimativos, sujetos a verificación y aprobación de la DGROC - GCBA

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Martillera y Corredor Responsable:
NORA LEVI CMCPSI 6006 y CUCICBA 5059
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Matricula Provincia de Buenos Aires: NORA LEVI CMCPSI 6006
Matricula Ciudad de Buenos Aires: CUCICBA 5059