En Venta | Terreno de 2 Hectáreas con Escritura Sobre Ruta 7 (Zona Cuc 2) | Añelo – Vaca Muerta

Fracción estratégica de 2 hectáreas (20.000,00 m²) emplazada directamente sobre la Ruta Provincial N.º 7 en la localidad de Añelo, epicentro urbano e industrial del desarrollo no convencional de Vaca Muerta. Por su ubicación privilegiada sobre el corredor principal y su proximidad inmediata al casco céntrico de la ciudad, la propiedad se posiciona como un activo de alto rendimiento para desarrollos inmobiliarios, complejos residenciales para personal corporativo/operativo, desarrollos hoteleros o módulos comerciales y administrativos. Existe la posibilidad de expandir la escala del proyecto mediante la adquisición de una fracción colindante de 2,7 hectáreas adicionales (alcanzando una superficie total de 4,7 Ha).

SUPERFICIES, MORFOLOGÍA Y ANEXIÓN
- Superficie Principal: 20.000,00 m² (2 Hectáreas)
- Opción de Expansión: Fracción colindante disponible de 2,7 Hectáreas (Superficie total combinable: 4,7 Hectáreas / 47.000 m²)
- Ubicación: Frente directo sobre la Ruta Provincial N.º 7, en zona de expansión residencial y comercial consolidada

PARÁMETROS URBANÍSTICOS Y NORMATIVA
- Zonificación: Corredor Urbano Central 2 (Zona CUC 2) conforme al Nuevo Código de Ordenamiento Territorial de Añelo
- Prioridad de Desarrollo: Clasificada como zona de desarrollo prioritario alto
- Usos Permitidos / Destino: Uso mixto (apto para desarrollos residenciales unifamiliares/multifamiliares, hotelería, oficinas corporativas, áreas comerciales, servicios e instituciones)

INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS ACTIVOS
- Suministro de energía eléctrica
- Red de agua corriente
- Red de gas natural (obras en ejecución)

CONDICIONES COMERCIALES Y DOCUMENTACIÓN

Valor de Venta: USD 1.600.000

Estado Dominial: Escritura traslativa de dominio. Dominio perfecto en condiciones de transferencia inmediata.