En Venta | Terreno de 2 Ha y 2 Viviendas Sobre Ruta 17 | Añelo, Neuquén

En Venta | Terreno de 2 ha con 2 Casas | Añelo, Neuquén

Modalidad de Venta: En Block o Fraccionada.

1. Superficie y Modalidad de Venta
Superficie total: 20.000 m² (2 Hectáreas).

Frente: Sobre Ruta Provincial 17, Añelo.

Opciones de adquisición:

En Block: Totalidad del predio de 2 hectáreas con la infraestructura edificada.

Fraccionado:

Fracción de viviendas/oficinas: Sector edificado con las dos propiedades.

Terreno libre en "L": Aproximadamente 15.000 m² libres con frente sobre Ruta 17.

2. Infraestructura Edificada
Construcción tradicional en ladrillo a la vista, pisos cerámicos y calefacción por radiadores.

Casa 1 (Frente sobre Ruta 17):

Superficie cubierta: 175 m².

Lote asignado: 50 m x 50 m.

Distribución: 2 dormitorios con placard, 1 baño completo, living y cocina-comedor.

Anexos: Quincho con parrilla (6 m x 6 m) y garaje cerrado (6 m x 6 m).

Antigüedad: 14 años.

Casa 2 (Fondo):

Superficie cubierta: 156 m².

Lote asignado: 40 m x 50 m.

Distribución: 2 dormitorios con placard, 2 baños completos, living y cocina-comedor.

Anexos: Estructura techada para quincho y garaje para dos vehículos.

Antigüedad: 2 años.

3. Terreno Libre (Fracción en "L")
Superficie: 15.000 m² aprox.

Geometría: Disposición en "L" (sectores combinados de 50 m x 200 m y 50 m x 100 m).

Características: Terreno nivelado, apto para maniobra e ingreso de transporte pesado, acopio o naves industriales.

4. Esquema de Valores
Terreno Libre (15.000 m²): USD 1.250.000

Fracción con 2 Casas: USD 711.500

Casa Frente: USD 391.250

Casa Fondo: USD 320.250

Valor Total en Block (2 ha completas): USD 1.961.500

5. Servicios y Documentación

Servicios: Instalados.

Documentación: Escritura y planos disponibles para transferencia.

???? Contacto:

Para solicitar documentación técnica o coordinar una visita al predio, comuníquese con nosotros.