? Lote en Venta - Villa Castells / Gonnet - City Bell 10x31.5 486 Entre 11 y

¡Excelente oportunidad en zona premium entre Gonnet y City Bell!
Se vende lote 10 m de frente x 31.5 m de fondo (315 m²) en Calle 486 entre 11 y 12, Villa Castells, La Plata.
Ubicado exactamente en el límite entre Manuel B. Gonnet y City Bell, un barrio residencial consolidado y en fuerte crecimiento, ideal para construir tu casa a estrenar o como excelente inversión.
Características del lote:

Medidas: 10 x 31.5 metros (315 m²)
Forma regular y excelente orientación
Zona tranquila y familiar
Barrio en expansión con nueva infraestructura municipal

???? Beneficios de la ubicación (el plus que buscabas)

Conectividad excepcional: Entre las estaciones de tren Gonnet y City Bell (Línea Roca).
Aproximadamente 15-20 minutos caminando a cualquiera de las dos estaciones. Tren directo y rápido al centro de La Plata (10-15 min) y a Buenos Aires (Constitución).
Además, paradas de colectivos a pocas cuadras.
Calidad de vida suburbana: A pasos de City Bell, uno de los barrios más buscados de La Plata por familias y profesionales. Amplia oferta de comercios, supermercados, restaurantes, cafeterías y servicios.
Entorno verde y familiar: Cercanía a la nueva plaza de Villa Castells (Calle 10 entre 505 y 506), con juegos infantiles y forestación reciente. Ideal para criar hijos en un ambiente tranquilo pero con todo cerca.
Crecimiento e infraestructura: Barrio en pleno desarrollo con mejoras recientes en agua potable (Acueducto Norte finalizado) y servicios. Zona residencial consolidada con casas nuevas y proyectos en marcha.
Acceso rápido a La Plata: Fácil llegada al casco histórico, universidades, hospitales y rutas principales.

Perfecto para:
✅ Construir tu casa propia
✅ Inversión (alta demanda en la zona)
✅ Familias que buscan tranquilidad + excelente conectividad
¿Te interesa?
Consultas y más detalles por mensaje o WhatsApp.
¡No dejes pasar esta oportunidad en una de las zonas más buscadas del Gran La Plata!
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Rosana Otonello Matrícula Col. 7504
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Rosana Otonello, Matrícula Col. 7504 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7504