“lote 239 m² en Alta Córdoba – Ideal Desarrollo Pb + 3 Pisos“

“Potencial constructivo aproximado: 760 Normativa urbanística aproximada – Zona APH1"
(según Ordenanza municipal de ocupación del suelo)

FOS (Factor de Ocupación del Suelo)
️ Hasta 80 % del lote

Esto significa que en planta baja se puede ocupar hasta el 80 % de la superficie del terreno.

FOT (Factor de Ocupación Total)
️ En muchas zonas APH1 no se fija un FOT rígido, sino que el volumen se regula por altura máxima y retiros según el perfil urbano.

Altura máxima aproximada
️ 15 metros
Eso generalmente equivale a:
Planta Baja + 3 o 4 pisos
Qué significa para tu lote (239 m²):Superficie ocupable por planta (80 %) - 239 m² × 0.80 ≈ 191 m² por planta. El perfil permite PB + 3 pisos:191 m² × 4 plantas ≈ 764 m² construibles aprox./(antes de descontar circulación, escaleras, patios, etc.)