Venta Finca 100 Ha en San Rafael | Doble Perforación | Smart Value Mendoza

Finca de 100 hectáreas en Colonia Colomer – San Rafael, Mendoza

Ubicada al este de San Rafael, en la zona de Colonia Colomer, esta propiedad rural abarca aproximadamente 100 hectáreas en un solo bloque, con excelente potencial productivo y ganadero.

La finca cuenta con una casa principal confortable, compuesta por 3 dormitorios y 2 baños, con amplios espacios interiores que incluyen cocina-comedor de generosas dimensiones, lavadero, hall de ingreso y un ambiente adicional adaptable como escritorio. En el exterior dispone de patio, garaje cubierto, sector para maquinarias y galpón.

En cuanto a infraestructura hídrica, la propiedad posee dos perforaciones:
- Un pozo de 6 pulgadas a 23 metros de profundidad.
- Un segundo pozo de 12 pulgadas a 50 metros de profundidad, con potencial para sistema de riego por goteo.

Actualmente, el riego se complementa con derecho de agua de canal, con una dotación aproximada de 20 horas semanales.

La propiedad presenta aproximadamente 40 hectáreas niveladas y aptas para cultivo inmediato, con un total cercano a 100 hectáreas trabajables, además de sectores de campo natural ideales para ganadería.

En producción, se destaca un monte de membrillos en excelente estado, con antecedentes de cultivos intensivos en distintas áreas.

Una propiedad versátil, ideal tanto para desarrollo agrícola intensivo como para explotación mixta con ganadería.

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