Venta en Estancia El Aduar Club de Chacras 2 Has Bosque y Llano, con Mejoras

Hermosa Chacra en el loteo Altos de San José, 21.045 m2 de Bosque y llano el cual cuenta con mejoras en el bosque ya que esta desmalezado y con los caminos internos realizados. Parte de la chacra ya alambrada.
En la costa de rio cuenta con un puesto de seguridad, bajada de lancha y amarre.
El Aduar es un club de chacras establecido sobre un antiguo haras de caballos árabes.


Sus 760 hectáreas de campo combinan naturalezas con vistas panorámicas, arboledas y 3 kilómetros de costa sobre el río Paraná, justo en su confluencia con los ríos Areco y Baradero. Este emplazamiento único permite la maravilla de bajar la barranca, y salir directamente a disfrutar el río.
A sólo una hora de la Ciudad de Buenos Aires, cada uno elige como vivir El Aduar, contemplando su naturaleza única, o disfrutando de las actividades de campo, caballos, deportivas o náuticas.
Las más de 100 casas construidas, de cuidada arquitectura, definen el estilo propio y la identidad de El Aduar.
El Aduar es un proyecto que cuenta con las aprobaciones municipales y provinciales necesarias para otorgar las correspondientes escrituras traslativas de dominio.
Llegar es muy fácil y rápido. Irse cuesta más porque no es fácil alejarse de ese espacio de vida.

Para llegar por tierra

· Tomar Panamericana-Ruta 9
(Buenos Aires-Rosario).

· Bajar en kilómetro 115 a la derecha y tomar camino vecinal entoscado.
· Avanzar recto 7 kilómetros.
· Doblar a la derecha, avanzar 300 metros y, después de cruzar las vías, doblar a la izquierda.
· Avanzar 150 metros. A mano derecha, se llega al acceso de Escuela Rural No. 20 y al fondo, la entrada de la Estancia El Aduar

Para llegar por el río

· Tomar el Río Paraná de las Palmas.

· En el km 140, en la “Vuelta de los Patos”, remontar el Río Baradero 1.300 metros hasta la confluencia con el río Areco.
· A 200 metros se encuentra el acceso a la dársena del emprendimiento.

INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS
Vigilancia las 24 horas, con control

de accesos y vigiladores.

Cerco perimetral.

Calles de tosca, con cubierta

estabilizada de tosca y piedra partida.

Red eléctrica de media tensión,

aérea o subterránea según la zona.
Areas comunes: Hípico, Matera con parrillas, Restaurante, Canchas de tenis, Amarre

Corredor interviniente CABA y PBA : Sebastián Gonzales Chaves CUCICBA 7716 - CMCPSI 6876
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Locaciones CABA - CUCICBA
Para los casos de locación de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, queda expresamente prohibido requerir y/o percibir, mediante cualquier forma de pago, comisiones inmobiliarias y/u honorarios por la intermediación o corretaje a locatarios, sublocatarios y/o continuadores de la posesión

LEY 5859 – ART. 4:
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.