Campo · 32m²
venta
USD 180.000
Los Correas y calle San Juan, Lavalle, Mendoza
Vende Finca de 31 Hectáreas 8.974 m² - D° a Riego - Lavalle
VENDE FINCA DE 31 HECTÁREAS 8.974 m² – VILLA TULUMAYA, LAVALE, MENDOZA.
UBICACIÓN: Ubicada en el distrito de Villa Tulumaya, esquina de calle Los Correas y calle San Juan. A 9 km de la plaza departamental, 38 km del Aeropuerto Internacional de Mendoza y 43 km del centro de Mendoza. Zona rural productiva con muy buen acceso y entorno consolidado.
SUPERFICIES:
Total de terreno: 31 ha 8.974 m²
Total cubierta: 433 m2.
DERECHO DE RIEGO: La finca posee derecho de riego definitivo.
POZOS: Dos pozos en desuso.
- Uno de 10 pulgadas.
- Uno de 12 pulgadas.
INFRAESTRUCTURA HÍDRICA:
- Sistema de riego por goteo instalado en todos los cuarteles de vid.
- Riego por goteo también instalado en la superficie inculta nivelada.
- Contenedor destinado para guardar el sistema de riego.
CULTIVOS / ESTADO PRODUCTIVO:
- 18 hectáreas cultivadas.
- Vid para vinificar en sistema de conducción en parral.
- Presencia de membrillos en algunos callejones.
Detalle de variedades:
- Torrontés Riojano: 5 ha 8.600 m²
- Pedro Jiménez: 1 ha 6.600 m²
- Bonarda: 8 ha 4.000 m²
- Tempranillo: 2 ha
Producción promedio total: aproximadamente 2.150 quintales.
El resto de la superficie se encuentra inculta, nivelada, apta para cultivos anuales o temporales.
CONSTRUCCIONES:
- Casa patronal a refaccionar, con pileta de 128 m².
- Casa para encargado/contratista: 93 m².
- Galpón con techo parabólico, 212 m², con piso de hormigón llaneado.
CARACTERÍSTICAS DE LA FINCA:
- Cierre perimetral de 7 hilos.
- Callejones amplios y cómodos.
- Cortina forestal de álamos en el frente, que actúa como barrera contra vientos.
- Forma rectangular, funcional para la explotación.
SUELO: Suelo franco–arcilloso–arenoso, textura equilibrada que combina arena, limo y arcilla. Fértil, fácil de trabajar y con muy buen rendimiento agrícola.
ESTADO GENERAL:
- Propiedad en buen estado general
- Infraestructura productiva instalada
- Ideal para productor vitivinícola, inversor agrícola o desarrollo mixto
VALOR: USD 180.000
Si querés más información o coordinar una visita, contactate con nosotros.
UBICACIÓN: Ubicada en el distrito de Villa Tulumaya, esquina de calle Los Correas y calle San Juan. A 9 km de la plaza departamental, 38 km del Aeropuerto Internacional de Mendoza y 43 km del centro de Mendoza. Zona rural productiva con muy buen acceso y entorno consolidado.
SUPERFICIES:
Total de terreno: 31 ha 8.974 m²
Total cubierta: 433 m2.
DERECHO DE RIEGO: La finca posee derecho de riego definitivo.
POZOS: Dos pozos en desuso.
- Uno de 10 pulgadas.
- Uno de 12 pulgadas.
INFRAESTRUCTURA HÍDRICA:
- Sistema de riego por goteo instalado en todos los cuarteles de vid.
- Riego por goteo también instalado en la superficie inculta nivelada.
- Contenedor destinado para guardar el sistema de riego.
CULTIVOS / ESTADO PRODUCTIVO:
- 18 hectáreas cultivadas.
- Vid para vinificar en sistema de conducción en parral.
- Presencia de membrillos en algunos callejones.
Detalle de variedades:
- Torrontés Riojano: 5 ha 8.600 m²
- Pedro Jiménez: 1 ha 6.600 m²
- Bonarda: 8 ha 4.000 m²
- Tempranillo: 2 ha
Producción promedio total: aproximadamente 2.150 quintales.
El resto de la superficie se encuentra inculta, nivelada, apta para cultivos anuales o temporales.
CONSTRUCCIONES:
- Casa patronal a refaccionar, con pileta de 128 m².
- Casa para encargado/contratista: 93 m².
- Galpón con techo parabólico, 212 m², con piso de hormigón llaneado.
CARACTERÍSTICAS DE LA FINCA:
- Cierre perimetral de 7 hilos.
- Callejones amplios y cómodos.
- Cortina forestal de álamos en el frente, que actúa como barrera contra vientos.
- Forma rectangular, funcional para la explotación.
SUELO: Suelo franco–arcilloso–arenoso, textura equilibrada que combina arena, limo y arcilla. Fértil, fácil de trabajar y con muy buen rendimiento agrícola.
ESTADO GENERAL:
- Propiedad en buen estado general
- Infraestructura productiva instalada
- Ideal para productor vitivinícola, inversor agrícola o desarrollo mixto
VALOR: USD 180.000
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