Vende Finca 25 H - D° a Riego, Pozo y Represa - en Chapanay, San Martín

VENDE FINCA EN CHAPANAY, SAN MARTÍN, MENDOZA.

UBICACIÓN:
Sobre carril San Pedro. A 7 km de la Ruta nacional N° 7. Se accede 100% por asfalto.
Zona rural productiva con muy buen acceso y entorno consolidado.

SUPERFICIES:
Total de terreno: 25 ha 0903 m2.
Total cubierta: 329 m2.

DERECHO DE RIEGO: posee definitivo por 2,5 horas y actualmente tiene contratadas 2,5horas más. Abunda el agua en esta zona. Actualmente recibe más.
POZO:
Perforación con salida de 8". Bomba de eje. Conductividad 1400.
INFRAESTRUCTURA HÍDRICA:
Represa de hormigón.

CULTIVOS / ESTADO PRODUCTIVO:
Finca cultivada con vid
15 ha plantadas con unas mezcla entre ellas Bonarda, Moscatel, etc. En parral.
3 ha plantadas en espalderos.
Producción promedio total: 4.000 quintales.
La finca posee 5 ha niveladas e incultas para hacer chacra.

CONSTRUCCIONES: todas sismoresistentes.
2 casa
1 Galpon con techo parabolico.

SUELO:
Suelo franco-arenoso, textura equilibrada que combina arena, limo y arcilla.
Fértil, fácil de trabajar, y con buen rendimiento agrícola.

ESTADO GENERAL:
Propiedad con buen estado general.
Infraestructura instalada.
Ideal para productor vitivinícola, inversor agrícola o desarrolo mixto.

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