Vende Campo de 50 Ha, con Casa en Capilla de Cella.

Extraordinario campo de 50 hectáreas ubicado en Capilla de Cella, Canelones, a tan solo 77 km de Montevideo y 67 km de Punta del Este, con fácil acceso desde el km 72 de la Ruta 9, a 4 km por camino vecinal. Este campo es una excelente oportunidad para actividades agropecuarias, con un índice de productividad promedio de 75. Su superficie está compuesta en un 40% por suelos 5.02b, ideales para pastoreo, y en un 60% por suelos 4.2, aptos tanto para pastoreo como para algunas áreas agrícolas. Actualmente, uno de los potreros está sembrado con sorgo forrajero, mientras que el resto se compone de pasturas o campo natural, ofreciendo múltiples posibilidades de explotación.

La propiedad cuenta con una vivienda de 90 m², con un amplio living comedor, cocina integrada y un dormitorio. Además, dispone de baño seco y duchas ubicadas fuera de la casa, una despensa que fácilmente puede convertirse en un segundo dormitorio, un alero con parrillero y un horno a leña. El campo también incluye un galpón funcional para diversas actividades.

El entorno natural está cuidadosamente diseñado para maximizar las vistas, con un parque de aproximadamente 1 hectárea plantado con cítricos en crecimiento. También dispone de una huerta con un sistema de riego por goteo alimentado por agua de lluvia recolectada del techo de la casa, garantizando sostenibilidad y autosuficiencia.

En cuanto a infraestructura, el campo cuenta con un pozo de 33 metros de profundidad con excelente caudal, bomba y cañerías que distribuyen el agua a los potreros. También posee un tajamar y todas las instalaciones necesarias para el manejo de ganado, con el campo dividido en tres potreros de tamaño similar, todos con alambrados en muy buen estado.

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