Terreno Campo en Venta en Rama Caída, San Rafael, Mendoza, Argentina

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El casco de estancia más antiguo de San Rafael junto con Estancia Los Álamos. Está ubicada en la zona de Rama Caída a 15 Km del centro de la ciudad y a 7 Km del ingreso al Cañón del Atuel.
Posee un parque de 2.3 Has con árboles centenarios de olivos, eucaliptus, robles y aguaribays o pimiento rosado.

Funciona como un "Wine Lodge".

Construcciones (Total de 702 m2) : Vivienda y Casero. Cochera y Lavandero. Galpón, Taller y Cochera, Casa Patronal. Quincho y Oficina. Canil. Torre de Agua y mirador.

Plantaciones (Total de 2600 m2): Huerta y Granja. Frutales.

Espejos de Agua (Total de 651.7 m2): Piscina. Laguna.

Varios: Acceso. Corral. Cancha de Vóley (Arena de playa).

Áreas (Total de 22.263,40 m2): Área parquizada.

La antigua casa fue totalmente remodelada y actualmente tiene una superficie total de 360 M2 de estilo Santa Fe Style con sistema especial de construcción antisísmica.
Está situada sobre una colina elevada 10 Mts, con excelentes vistas a la Sierra de La Pintada.

La casa posee 5 habitaciones en 3 niveles diferentes.

-Master Suite de Planta Alta: Con pisos y ventanas de pinotea reciclada de época, excelentes placares de pinotea con cajones y estantes de alerce.

- 4 Habitaciones en Planta Baja: Están a diferentes alturas acorde a los desniveles del terreno y casa. Todas tienen baños en suite como también pisos y ventanas de pinotea. Tiene una terraza exterior con vistas a la sierra y a la laguna de la finca.

- Cocina: Totalmente equipada con pisos de cubas de roble, de línea vintage pero moderna y funcional. Posee una cava para guarda de vinos de bajo de la misma.

- Comedor: Con baldosas de época y baño con lavatorio de hierro enlozado, inodoro y ducha.

- Playroom – Sala de TV: Con pisos de cubos de caldén, equipado con amplios placares.

- Galerías Externas: Se ubican en forma de U con vista a la sierra al oeste , al ingreso al este y a la piscina.

- Calefacción Mixta: Caldera externa de circulación de agua con radiantes y complementario calefacción eléctrica nueva en todas las habitaciones. Los 3 cuartos que se orientan al norte están equipados con aire acondicionado, los orientados al sur con ventiladores nuevos de techo estilo antiguo.

- Cocheras: Dos cocheras 58 M2 cubiertas con despensa y lavadero. Actualmente funciona como una pequeña chocolatería. También hay 3 cocheras sobre el ingreso de estructura metálica y malla media sombra.

Construcciones adicionales a la casa.

-Galpón: De 200 M2 con 3 Portones y divisiones de durlok , una oficina y un área gastronómica . También
un taller totalmente equipado para mantenimiento de la finca. Parte de la construcción posee tanques de acero y
equipamiento de bodega.

- Quincho: De 62 M2 , construido de piedra serrana amarilla y techo que quincha protegido por una malla especia. Posee un amplio hogar de piedra, mini cocina con barra y una despensa para alimentos totalmente equipada. Baño de servicio externo. Tiene un deck en voladizo con vista a los viñedos y a la Sierra Pintada. Además una zona con mesa externa de madera con
asador y horno de barro.

Seguridad.
Toda la finca tiene un alambrado olímpico perimetral de 4 Mts de altura equipado con sistema de alarma zonificada sobre los 4 laterales de la finca. El ingreso a la finca tiene un callejón de 250 Mts con eucaliptus y aguaribays con 2 tranqueras, 1 eléctrica y otra manual.

Medidas:

VIVIENDA PPAL. Sup: 323.40 m2.
GALPON. Sup: 138.09 m2.

SUP. DECLARADAS - Sup: 461.49 m2.
SUPERFICIES RELEVADAS - Sup. 231.40 m2.
SUPERFICIES TOTAL CONSTRUIDA- Sup. 692.89 m2.