Campo · 337ha
venta
USD 1.300.000
Ruta 6 100, General Rodríguez, GBA Oeste
Oportunidad Campo Multiuso/logistica 14 Ha
Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 -
Contacto: Tamara Kaslin
OPORTUNIDAD LOGÍSTICA + CAMPO MULTIUSO SOBRE RUTA 6 – 14,75 HA | GENERAL RODRÍGUEZ / LUJÁN
Importante propiedad de 14,75 hectáreas ubicada sobre Ruta Provincial 6 km 148, en uno de los corredores con mayor proyección de crecimiento logístico, industrial y comercial de la zona.
Con acceso directo desde Ruta 6, lateral sobre Doctor Héctor Cámpora y excelente conectividad hacia Acceso Oeste, Pilar y CABA, se encuentra a solo 64 km de Capital Federal y a 19 km de Pilar, dentro de un corredor estratégico en plena expansión.
La propiedad combina escala, infraestructura existente y una ubicación estratégica, ofreciendo múltiples posibilidades de desarrollo. Sus características permiten evaluar proyectos logísticos, ecuestres, residenciales o de uso mixto, sujetos a la aprobación y factibilidad correspondiente según el destino propuesto.
Actualmente cuenta con una nave cubierta de 700 m² ya instalada, lista para operar, además de mejoras residenciales y toda la infraestructura original desarrollada para actividad ecuestre.
INFRAESTRUCTURA EXISTENTE
Casa principal (110 m²)
Moderna, con 3 dormitorios en suite
Techos de doble altura
Living-comedor con salida a galería
Cocina abierta
Segunda vivienda reciclada
2 dormitorios
Living-comedor
Monoambiente independiente con baño, ideal para casero o personal
Espacios complementarios
Guesthouse de 65 m²
Galpón / monturero de 90 m²
Quincho con parrilla y horno de barro
Piscina
Vestuarios
Dormi a refaccionar
INFRAESTRUCTURA ECUETRE Y ESPACIOS ABIERTOS
Originalmente desarrollada por un polista, la propiedad conserva toda su infraestructura ecuestre:
Cancha de polo (adaptable a múltiples usos)
Corrales para aproximadamente 120 caballos
8 corrales chicos + 1 corral amplio de 60 x 70 m
Monturero y galpón
La arboleda consolidada de más de 30 años genera un entorno natural único, combinando privacidad, amplitud y funcionalidad.
DIFERENCIAL CLAVE – PERFIL LOGÍSTICO
Frente directo sobre Ruta 6
Nave cubierta de 700 m²
Gran superficie con potencial de expansión
Excelente visibilidad y accesibilidad
Múltiples posibilidades de ingreso y circulación
Zona de alto crecimiento logístico e industrial
Una propiedad preparada para operar desde el primer día, reduciendo tiempos y costos de desarrollo.
POTENCIAL DE DESARROLLO
La propiedad presenta una gran versatilidad de uso. Según las características y el proyecto que se presente ante las autoridades correspondientes, ofrece potencial para distintos tipos de desarrollos, entre ellos:
Proyectos logísticos
Centros de distribución y depósitos
Bases operativas para empresas de transporte
Emprendimientos vinculados a la actividad ecuestre y polo
Actividades productivas y usos rurales complementarios
Desarrollos residenciales y emprendimientos de barrios privados
Proyectos de uso mixto
Inversiones de mediano y largo plazo sobre un corredor en constante crecimiento
LO QUE LA HACE DIFERENTE
La combinación de tierra, nave instalada, viviendas e infraestructura existente convierte a esta propiedad en una oportunidad difícil de encontrar hoy en el mercado.
Su escala, ubicación estratégica y versatilidad permiten múltiples posibilidades de desarrollo, tanto para uso inmediato como para proyectos de inversión a mediano y largo plazo.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar
Contacto: Tamara Kaslin
OPORTUNIDAD LOGÍSTICA + CAMPO MULTIUSO SOBRE RUTA 6 – 14,75 HA | GENERAL RODRÍGUEZ / LUJÁN
Importante propiedad de 14,75 hectáreas ubicada sobre Ruta Provincial 6 km 148, en uno de los corredores con mayor proyección de crecimiento logístico, industrial y comercial de la zona.
Con acceso directo desde Ruta 6, lateral sobre Doctor Héctor Cámpora y excelente conectividad hacia Acceso Oeste, Pilar y CABA, se encuentra a solo 64 km de Capital Federal y a 19 km de Pilar, dentro de un corredor estratégico en plena expansión.
La propiedad combina escala, infraestructura existente y una ubicación estratégica, ofreciendo múltiples posibilidades de desarrollo. Sus características permiten evaluar proyectos logísticos, ecuestres, residenciales o de uso mixto, sujetos a la aprobación y factibilidad correspondiente según el destino propuesto.
Actualmente cuenta con una nave cubierta de 700 m² ya instalada, lista para operar, además de mejoras residenciales y toda la infraestructura original desarrollada para actividad ecuestre.
INFRAESTRUCTURA EXISTENTE
Casa principal (110 m²)
Moderna, con 3 dormitorios en suite
Techos de doble altura
Living-comedor con salida a galería
Cocina abierta
Segunda vivienda reciclada
2 dormitorios
Living-comedor
Monoambiente independiente con baño, ideal para casero o personal
Espacios complementarios
Guesthouse de 65 m²
Galpón / monturero de 90 m²
Quincho con parrilla y horno de barro
Piscina
Vestuarios
Dormi a refaccionar
INFRAESTRUCTURA ECUETRE Y ESPACIOS ABIERTOS
Originalmente desarrollada por un polista, la propiedad conserva toda su infraestructura ecuestre:
Cancha de polo (adaptable a múltiples usos)
Corrales para aproximadamente 120 caballos
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Monturero y galpón
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DIFERENCIAL CLAVE – PERFIL LOGÍSTICO
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Nave cubierta de 700 m²
Gran superficie con potencial de expansión
Excelente visibilidad y accesibilidad
Múltiples posibilidades de ingreso y circulación
Zona de alto crecimiento logístico e industrial
Una propiedad preparada para operar desde el primer día, reduciendo tiempos y costos de desarrollo.
POTENCIAL DE DESARROLLO
La propiedad presenta una gran versatilidad de uso. Según las características y el proyecto que se presente ante las autoridades correspondientes, ofrece potencial para distintos tipos de desarrollos, entre ellos:
Proyectos logísticos
Centros de distribución y depósitos
Bases operativas para empresas de transporte
Emprendimientos vinculados a la actividad ecuestre y polo
Actividades productivas y usos rurales complementarios
Desarrollos residenciales y emprendimientos de barrios privados
Proyectos de uso mixto
Inversiones de mediano y largo plazo sobre un corredor en constante crecimiento
LO QUE LA HACE DIFERENTE
La combinación de tierra, nave instalada, viviendas e infraestructura existente convierte a esta propiedad en una oportunidad difícil de encontrar hoy en el mercado.
Su escala, ubicación estratégica y versatilidad permiten múltiples posibilidades de desarrollo, tanto para uso inmediato como para proyectos de inversión a mediano y largo plazo.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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