Inversión Vitícola/ Turística en Lujan de Cuyo

Corredor Responsable: Carla Dominguez CCPIM 2224 -
Contacto: Damian De Bassio
¡Finca vitivinícola de ensueño en la Primera Zona Vitivinícola! Ideal para combinar Emprendimiento productivo y turístico con Alojamiento rural

Finca de 52 hectáreas en la mejor zona vitivinícola de Mendoza.

- Sector en producción: 21,2 hectáreas con variedades de uva como Malbec, Merlot, Syrah, Cabernet Sauvignon y Petit Verdot.
- Sector inculto: 30,8 hectáreas con arroyo seco y vistas impresionantes a la montaña y una laguna.
- Ideal para combinar emprendimiento productivo y turístico con alojamiento rural.
- Acceso asfaltado y riego por goteo y superficial.
- Dos viviendas para personal o alojamiento existentes.

Una oportunidad única para invertir en la industria vitivinícola y disfrutar de la belleza natural de Mendoza. Contacta con nosotros, para obtener más información y coordinar una visita.\"

DETALLE DE SUPERFICIES:

Sector inculto:
31 hectáreas con Arroyo seco y Vistas a la montaña y a una laguna. Ideal para instalar al menos 10 cabañas.

Sector en Producción:
21,2 hectáreas (106 x 2000 m2) con dos viviendas para el personal o alojamiento existentes.
Netas en Producción 18,4 hectáreas.
Riego por Goteo y superficial alimentado por un pozo de 125 hectolitros/hora de caudal.

Sección 1: 415 hileras de parral (8 hectáreas), 140 hileras sufrieron estrés hídrico por un inconveniente en el sistema de riego. En este sector se encuentra una de las viviendas destinada al personal. Riego por goteo.
Sección 2: 90 Hileras de Parral (1,8 has). Riego por Goteo. A esto se suman 2.88 hectáreas con riego superficial con plantines nuevos de:
- 11 hileras de variedad Petit verdot
- 38 hileras de Merlot
- 36 hileras de Syrah
- 46 de Cabernet Sauvignon
- 13 de Cabernet Franc
Sección 3: 235 hileras (4,70 hectáreas) de espaldero variedad Malbec. Riego superficial.
Sección 4: 37 hileras (0,74 has) de Parral variedad Malbec. En este sector se encuentra la segunda casa rural. Riego por goteo.
TOTALES:
Sector en producción: 21,2 has ( En buena producción 11,34 has; nueva plantación 2.88 has; producción baja 4,18 has)
Sector inculto: 30,8 has
Total: 52 has



RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.