Granja Educativa 4ha - Potencial Turistico

NOLI DESARROLLOS INMOBILIARIOS
VENDE COMPLEJO TURÍSTICO – GRANJA RECREATIVA + VIVIENDA + DESARROLLO

UBICACIÓN:
Ubicada sobre calle Vicente López, Fray Luis Beltrán, departamento Maipú, provincia de Mendoza.
Zona de fácil acceso, con entorno natural consolidado y excelente conectividad, ideal para desarrollo turístico y recreativo.

SUPERFICIE:
Superficie total: 3,9 hectáreas

DESCRIPCIÓN GENERAL:
Importante propiedad en funcionamiento desde hace más de 40 años, desarrollada como granja educativa, camping y complejo recreativo, con infraestructura completa y capacidad para gran cantidad de visitantes.

SECTOR TURÍSTICO / RECREATIVO:

Capacidad para aproximadamente 300 personas.

12 quinchos con churrasquera.
Quincho cubierto para 60 personas.
Horno de barro.
Mesas, bancos y equipamiento completo.
Juegos infantiles.
2 canchas de fútbol.
Piscina de 300.000 litros.
Playa de estacionamiento (300 m² aprox.).
Proveeduría en funcionamiento.
Temporada de verano activa.
GRANJA EDUCATIVA:

Animales: caballos, vacas, patos, aves, conejos, chanchos, mini pig, peces, pavos reales, entre otros.

Sector de guardado de alimentos.
Sector de herramientas y maquinarias.
Incluye tractor y equipamiento.
INFRAESTRUCTURA HÍDRICA Y SERVICIOS:

Pozo de agua de 6 pulgadas (en funcionamiento).
Derecho de riego: 1,5 horas.
Sistema de riego por aspersión enterrado.
Luz trifásica.
Instalación eléctrica sectorizada.
Servicios operativos para actividad comercial.
VIVIENDAS:

1. Casa principal (patronal):

3 habitaciones.
Living comedor.
Cocina.
Baño completo.
Calefacción central (caldera).
5 aires acondicionados.
2. Departamento amoblado:

Capacidad para 4 personas.
Explotación para alquiler temporario.
3. Casa secundaria:

70 m² cubiertos.
Cocina comedor.
1 dormitorio.
Baño completo.
Churrasquera.
Terreno de 850 m².
Parquizado.
Posibilidad de ampliación.
Servicios independientes.
VEGETACIÓN:

Olivos.
Álamos.
Acacias.
Amplios espacios verdes.
EXTRAS Y VALOR AGREGADO:

Fondo de comercio incluido.
Actividad en funcionamiento (ingresos activos).
Equipamiento completo incluido.
Seguros al día.
Posibilidad de financiación.
Instalaciones listas para continuar explotación.
OPCIONES:

Posibilidad de venta de lote independiente con agua y luz.
Posibilidad de venta de la casa secundaria de manera independiente.
Opción de adquirir terreno adicional por separado.
VALOR:
El valor publicado corresponde a la propiedad completa con todo incluido.

ESTADO GENERAL:

Ideal para inversión turística, eventos, recreación o desarrollo integral.

Propiedad en pleno funcionamiento.