Finca Productiva en Venta en San Rafael, 6.67 Ha Entorno Natural Privilegiado

LLORENS REAL ESTATE comercializa finca productiva en Rama Caída, a pocos minutos del centro de San Rafael, en una de las zonas turísticas más atractivas del departamento, la Finca El Aguaribay combina infraestructura productiva de primer nivel, entorno natural y excelentes condiciones para el desarrollo agrícola, recreativo o turístico.

Se trata de una propiedad rural totalmente equipada, diseñada originalmente para producción hortícola intensiva, pero concebida para admitir prácticamente cualquier tipo de producción agropecuaria, con instalaciones e infraestructura que permiten un aprovechamiento eficiente de toda la superficie.

Superficie total: 6,67 hectáreas
Perímetro total: 1276 metros

La Finca posee una casa de construcción tradicional distribuída en una planta:
1 dormitorio, cocina, lavandería, comedor, living/estar, bliblioteca, galería semicubierta, quincho y parrilla.

Infraestructura hídrica y sistema de riego
La finca cuenta con un sistema de abastecimiento y riego de excelente calidad, pensado para asegurar productividad y eficiencia.

Perforación para riego
-Perforación nueva de gran profundidad.
-Bomba electrosumergible nueva.
-Alta capacidad para abastecer sistemas de riego agrícola.

Sistema de riego
-Sistema de riego por goteo nuevo en toda la superficie de la finca.
-Infraestructura instalada para maximizar la eficiencia hídrica y la productividad.

Derecho de riego
-Derecho de riego superficial para toda la propiedad.

Protección agrícola
La finca posee infraestructura de protección contra granizo, un elemento de gran valor en zonas productivas de Mendoza.
-4 hectáreas cubiertas con malla antigranizo.
-Altura óptima para cultivos frutales u hortícolas.
-Infraestructura adaptable a distintos sistemas productivos.

Servicios completos
Una de las grandes ventajas de esta propiedad es que cuenta con todos los servicios disponibles, algo poco frecuente en fincas rurales.

Servicios disponibles
-Agua potable de red.
-Gas natural de red.
-Energía eléctrica trifásica domiciliaria.
-Energía trifásica de alta potencia.
-Internet.
-Derecho de riego superficial para toda la finca.

Infraestructura edilicia
La propiedad cuenta con diversas construcciones que facilitan tanto el uso residencial como productivo y recreativo.

Casa patronal
-Vivienda principal de la finca.
-Amplias galerías.
-Cocheras.
-Integrada a un entorno natural de gran calidad.

Parque y área recreativa
-Magnífico parque de gran superficie.
-Piscina / pileta premium de grandes dimensiones.
Un espacio ideal para disfrute familiar o desarrollo turístico rural.

Galpones y área de servicios
La finca posee infraestructura adecuada para almacenamiento y operaciones productivas.

Construcciones
-Dos galpones.
-Área de despensa.
-Uno de los galpones es nuevo y cuenta con entrepiso de gran superficie, lo que amplía notablemente la capacidad de almacenamiento.

Producción agrícola y frutales
La finca fue diseñada principalmente para producción hortícola intensiva, aunque su estructura permite la adaptación a múltiples cultivos.

Además, la propiedad cuenta con hileras de frutales implantados, entre ellos:
-Ciruelos D'Agen.
-Damascos.
-Durazneros.
-Manzanos.
-Otros frutales.

No dude en consultar por cualquier duda que tenga. A su disposición!
Matias Llorens - Martillero, Corredor público Inmobiliario Mat. 2031 CCPIM