Campo · 755ha
venta
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Finca La Germania - Distrito San Isidro, Villa General San Martín, San Juan
Finca La Germania - Distrito San Isidro
Se ofrece a la venta Finca La Germania, una propiedad agrícola de 755,91 hectáreas estratégicamente ubicada en el Distrito San Isidro, Departamento San Martín, a solo 35 km de la Ciudad de San Juan.
- Ubicación y entorno
Coordenadas: SO – .
Altitud: entre 594 y 598 m.s.n.m.
Entorno agrícola privilegiado, con vistas a la precordillera y excelentes condiciones de suelo y agua.
- Superficie productiva
234,18 ha de tierras productivas, distribuidas en:
Viñedos en producción: 20,12 ha (Torrontés Riojano y Ugni Blanc).
Viñedos y olivos de baja productividad: 15,24 ha de parrales y espalderos, más 7,89 ha de olivos ya erradicados.
Potreros listos para cultivo: 91,43 ha, actualmente preparados para tomate, semilla de cebolla, algodón y otros cultivos.
Campos a recuperar con riego superficial: 20 ha.
Campos a recuperar con riego presurizado: 90 ha.
512,73 ha de campo inculto, con gran potencial de desarrollo.
- Agua y riego
348,63 ha de derecho de agua, recibida de agosto a mayo en turnos de 5 días, con un caudal promedio de 248 lts/segundo.
Red de riego en excelentes condiciones, con compuertas y canales principales.
3 perforaciones (2 activas con bombas sumergibles de 10 y 15 HP, una en reserva) sobre acuífero a 180 m de profundidad con agua de buena calidad (<1000 de conductividad).
- Infraestructura
Línea eléctrica trifásica nueva de 1.800 m hasta la entrada de la finca.
Vivienda de personal de 100 m² en buen estado.
Alambrado perimetral en el frente oeste (1.200 m).
Estructura de 400 m² apta para galpón y/o vivienda adicional.
Caminos internos y acceso vehicular en buenas condiciones.
- Oportunidad
Una finca con gran potencial agrícola, apta para diversificación de cultivos intensivos, viñedos, olivos y desarrollos con riego presurizado. Ideal para proyectos de inversión en agroindustria, con acceso seguro a agua y energía eléctrica.
*Las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo, no son contractuales. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble.
C.I.M.P Nº 016
- Ubicación y entorno
Coordenadas: SO – .
Altitud: entre 594 y 598 m.s.n.m.
Entorno agrícola privilegiado, con vistas a la precordillera y excelentes condiciones de suelo y agua.
- Superficie productiva
234,18 ha de tierras productivas, distribuidas en:
Viñedos en producción: 20,12 ha (Torrontés Riojano y Ugni Blanc).
Viñedos y olivos de baja productividad: 15,24 ha de parrales y espalderos, más 7,89 ha de olivos ya erradicados.
Potreros listos para cultivo: 91,43 ha, actualmente preparados para tomate, semilla de cebolla, algodón y otros cultivos.
Campos a recuperar con riego superficial: 20 ha.
Campos a recuperar con riego presurizado: 90 ha.
512,73 ha de campo inculto, con gran potencial de desarrollo.
- Agua y riego
348,63 ha de derecho de agua, recibida de agosto a mayo en turnos de 5 días, con un caudal promedio de 248 lts/segundo.
Red de riego en excelentes condiciones, con compuertas y canales principales.
3 perforaciones (2 activas con bombas sumergibles de 10 y 15 HP, una en reserva) sobre acuífero a 180 m de profundidad con agua de buena calidad (<1000 de conductividad).
- Infraestructura
Línea eléctrica trifásica nueva de 1.800 m hasta la entrada de la finca.
Vivienda de personal de 100 m² en buen estado.
Alambrado perimetral en el frente oeste (1.200 m).
Estructura de 400 m² apta para galpón y/o vivienda adicional.
Caminos internos y acceso vehicular en buenas condiciones.
- Oportunidad
Una finca con gran potencial agrícola, apta para diversificación de cultivos intensivos, viñedos, olivos y desarrollos con riego presurizado. Ideal para proyectos de inversión en agroindustria, con acceso seguro a agua y energía eléctrica.
*Las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo, no son contractuales. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble.
C.I.M.P Nº 016
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