Finca en Venta en Corralito, San Carlos - 227 Ha

Finca en venta en San Carlos - 227 Has en el Corazón de los Valles Calchaquíes

Ubicada estratégicamente en el Paraje El Corralito, Salta, a solo 12 km de San Carlos y 25 km de Cafayate, esta propiedad ofrece un acceso privilegiado por la Ruta Nacional 40.

Superficie Total: 227 hectáreas. Catastro 782

La finca presenta un paisaje de gran belleza, con terrenos planos y suaves lomadas. El sector oeste, con suelos fértiles y ocho hectáreas cultivables (con canon de riego), es ideal para agricultura, mientras que el este, de suelos arenosos, es apto para ganadería. Actualmente, se cultivan especies hortícolas como ají, alfalfa, y cebolla, y se crían camélidos, ovinos, caprinos, y bovinos.

Agricultura: todos los cultivos que se hacen son bajo riego, existiendo pequeñas obras de captación con acequias muy precarias.
La alfalfa es de la variedad criolla, que tiene una duración de más de 10 años. Otras especies cultivadas son de tipo hortícolas. El haba, siendo una fuente de proteínas, se la siembra en el mes de octubre teniendo buenos resultados en cuanto a su rendimiento. Otros cultivos que se pueden realizar cebolla, ajo, zanahoria, arvejas y repollo.

Hortícolas: pimiento para pimentón, anís, comino, poroto, alubia, tomate, maíz, papa, ajo, cebolla, zanahoria, arveja, lechuga, acelga, repollo, remolacha, haba,etc. Frutales: manzana, pera, membrillo, durazno, damasco y ciruela. Forestales: álamo, sauce, casuarina, algarrobo, molle.

Forrajeras: alfalfa, vicia, trigo, cebada, centeno, avena, pasto llorón, cebadilla.
El pimentón, poroto, anís y comino son de real importancia económica integrando los cultivos típicos del Valle Calchaquí.
La alfalfa está incluida en toda rotación de suelos, debido a su propiedad de recuperar las características físicas y de fertilidad del mismo.

• Infraestructura y mejoras:
No tiene alambrado perimetral y carece de subdivisiones internas. Tiene agua potable de red que llega desde el pueblo de San Carlos y luz eléctrica

Seguridad Jurídica: títulos en perfecto orden, sin restricciones legales ni inhibiciones, listos para transferencia inmediata.
Una oportunidad única de inversión en una de las zonas con mayor proyección productiva, turística y de recreación con paisaje, excelente clima y ubicación.

La finca se encuentra junto a un caserío con construcciones de adobe muy pintorescas y a la Iglesia que tiene gran valor patrimonial, data de 1880.




Mariano Lérida - EstiloDV Propiedades Cucis 012

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- Alquileres
Requisitos de alquiler: Fotocopia de DNI Titular y Garante. Últimos tres recibos de sueldo de Titular y Garante. Monotributista o Responsable Inscripto debe presentar certificación de ingresos por contador público. Para el ingreso se solicitará : Mes adelantado, Mes de deposito, Honorarios inmobiliarios