2 Campos en venta en San Carlos, Salta

Campo · 100m² · 4 Ambientes · Finca en Venta en El Corazón de Los Valles Calchaquies, Ruta Nacional 40

USD 425.000

260000 m² tot.4 amb.2 dorm.1 baño

Ruta Nacional 40 al km 4.350

San Carlos, Salta

Finca en Venta – Oportunidad única en San Carlos, Salta. Descubrí esta finca de 26 hectáreas inmersa en un entorno privilegiado como lo es el corazón de los Valles Calchaquíes. Con 400 metros de frente sobre ambos lados de la emblemática Ruta Nacional 40, reconocida por su valor histórico y paisajístico, se encuentra rodeada de montañas y paisajes majestuosos tal como se puede apreciar en las imágenes. Su ubicación es estratégica ya que se ubica a 20kms de Cafayate y tan solo 3kms de San Carlos. Esta propiedad ofrece un marco natural incomparable, ideal para emprendimientos agropecuarios, turísticos o de desarrollo rural. Infraestructura y Servicios- Acceso directo por la rn 40. - Conectada a la red de energía eléctrica. - Permiso municipal concedido para conexión a la red de agua. - 12 horas diarias de acceso al agua, una ventaja hídrica clave para cualquier proyecto sustentable. Distribución del TerrenoSector 12 hectáreas: - Pintoresca casa habitable, con ambientes de generosas dimensiones. Consta de dos dormitorios, amplia cocina, baño y galería, ideal para reacondicionar como residencia o base operativa de la actividad a desarrollar. - Terreno alambrado y con pastura natural. - Pozo de 24 metros con instalación, agua apta para animales y riego. - 8 horas de agua disponible. Sector 14 hectáreas: - Gran algarrobal consolidado, excelente para producción forestal, sombra natural para el desarrollo de la actividad ganadera. - 4 horas de agua disponible. Esta finca combina potencial productivo y belleza natural, con documentación lista para escriturar; todo en una sola propuesta. Una oportunidad única para quienes buscan invertir en tierra con proyección, en una de las zonas más encantadoras del noroeste argentino. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. corredor público alejandro milhas cmcpsi 4437martillera luciana bottini cucicba 9902

Campo · 2270000m² · Finca en Venta en Corralito, San Carlos - 227 Ha

USD 150.000

2270000 m² tot.

Finca en Venta en Corralito, San Carlos - 227 Has

San Carlos, Salta

Finca en venta en San Carlos - 227 Has en el Corazón de los Valles CalchaquíesUbicada estratégicamente en el Paraje El Corralito, Salta, a solo 12 km de San Carlos y 25 km de Cafayate, esta propiedad ofrece un acceso privilegiado por la Ruta Nacional 40. Superficie Total: 227 hectáreas. Catastro 782La finca presenta un paisaje de gran belleza, con terrenos planos y suaves lomadas. El sector oeste, con suelos fértiles y ocho hectáreas cultivables (con canon de riego), es ideal para agricultura, mientras que el este, de suelos arenosos, es apto para ganadería. Actualmente, se cultivan especies hortícolas como ají, alfalfa, y cebolla, y se crían camélidos, ovinos, caprinos, y bovinos. Agricultura: todos los cultivos que se hacen son bajo riego, existiendo pequeñas obras de captación con acequias muy precarias. La alfalfa es de la variedad criolla, que tiene una duración de más de 10 años. Otras especies cultivadas son de tipo hortícolas. El haba, siendo una fuente de proteínas, se la siembra en el mes de octubre teniendo buenos resultados en cuanto a su rendimiento. Otros cultivos que se pueden realizar cebolla, ajo, zanahoria, arvejas y repollo. Hortícolas: pimiento para pimentón, anís, comino, poroto, alubia, tomate, maíz, papa, ajo, cebolla, zanahoria, arveja, lechuga, acelga, repollo, remolacha, haba, etc. Frutales: manzana, pera, membrillo, durazno, damasco y ciruela. Forestales: álamo, sauce, casuarina, algarrobo, molle. Forrajeras: alfalfa, vicia, trigo, cebada, centeno, avena, pasto llorón, cebadilla. El pimentón, poroto, anís y comino son de real importancia económica integrando los cultivos típicos del Valle Calchaquí. La alfalfa está incluida en toda rotación de suelos, debido a su propiedad de recuperar las características físicas y de fertilidad del mismo. • Infraestructura y mejoras: No tiene alambrado perimetral y carece de subdivisiones internas. Tiene agua potable de red que llega desde el pueblo de San Carlos y luz eléctricaSeguridad Jurídica: títulos en perfecto orden, sin restricciones legales ni inhibiciones, listos para transferencia inmediata. Una oportunidad única de inversión en una de las zonas con mayor proyección productiva, turística y de recreación con paisaje, excelente clima y ubicación. La finca se encuentra junto a un caserío con construcciones de adobe muy pintorescas y a la Iglesia que tiene gran valor patrimonial, data de 1880. Mariano Lérida - Estilodv Propiedades Cucis 012-Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente al corredor interviniente ni resultan vinculantes. -Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble;- AlquileresRequisitos de alquiler: Fotocopia de dni Titular y Garante. Últimos tres recibos de sueldo de Titular y Garante. Monotributista o Responsable Inscripto debe presentar certificación de ingresos por contador público. Para el ingreso se solicitará: Mes adelantado, Mes de deposito, Honorarios inmobiliarios