Campo · 42000m²
venta
USD 870.000
LAS Margaritas S/N, Maipú, Mendoza
Finca en San Roque
FINCA SAN ROQUE – MAIPÚ, MENDOZA – EN VENTA
Detalles Técnicos
País: Argentina
Provincia / Ciudad: Mendoza, Maipú, San Roque
Superficie total: 42 hectáreas
Accesos: Sobre Ruta Provincial Nº 33 (pavimentada)
Distancias:
A 4 km de Ruta Nacional Nº 7 (Acceso Este)
A 30 km de la ciudad de Mendoza
Servicios: Luz eléctrica
Mejoras / Infraestructura:
Casa patronal de 100 m² (muy buen estado)
Casa encargado de 75 m²
Casa obrero de 56 m² (junto a la represa)
Dos casas para personal (80 m² cada una)
Galpón de 120 m² (cerrado, ladrillo y techo de zinc parabólico)
Represa con capacidad de 5.000.000 litros
Pozo de 12" (salida de 10”)
Sistema de riego por goteo para 27 has
Viñedos
Superficie implantada: 27 hectáreas con viñedos de uvas tintas (riego por goteo)
Superficie en renovación: 10 hectáreas
Variedades:
8,5 has Malbec espaldero (7,5 has con tela antigranizo)
4,5 has Merlot (parral y espaldero con tela antigranizo)
4,5 has Bonarda (parral)
3 has Cabernet Sauvignon (parral con tela antigranizo)
5 has Aspiran Bouchet (2 has con tela antigranizo)
1,5 has Malbec Cot
Producción promedio últimos 3 años: 4.500 qq (capacidad para +200 qq/ha)
Ubicación y entorno
Finca con excelente ubicación, en pleno funcionamiento, con suelos franco-arenosos de calidad. Rodeada de viñedos, chacras, desarrollos inmobiliarios y próxima a Bodega Familia Zuccardi. Pintorescas vistas a la Cordillera de los Andes.
© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Merino Maria Silvia Matricula CCPIM 1568 Tomo 11 Folio 385 - 386, adherida al Sistema Coldwell Banker Cuyo Real, CUIT ?-8, Avenida Emilio Civit 754. Ciudad capital, Mendoza.
Detalles Técnicos
País: Argentina
Provincia / Ciudad: Mendoza, Maipú, San Roque
Superficie total: 42 hectáreas
Accesos: Sobre Ruta Provincial Nº 33 (pavimentada)
Distancias:
A 4 km de Ruta Nacional Nº 7 (Acceso Este)
A 30 km de la ciudad de Mendoza
Servicios: Luz eléctrica
Mejoras / Infraestructura:
Casa patronal de 100 m² (muy buen estado)
Casa encargado de 75 m²
Casa obrero de 56 m² (junto a la represa)
Dos casas para personal (80 m² cada una)
Galpón de 120 m² (cerrado, ladrillo y techo de zinc parabólico)
Represa con capacidad de 5.000.000 litros
Pozo de 12" (salida de 10”)
Sistema de riego por goteo para 27 has
Viñedos
Superficie implantada: 27 hectáreas con viñedos de uvas tintas (riego por goteo)
Superficie en renovación: 10 hectáreas
Variedades:
8,5 has Malbec espaldero (7,5 has con tela antigranizo)
4,5 has Merlot (parral y espaldero con tela antigranizo)
4,5 has Bonarda (parral)
3 has Cabernet Sauvignon (parral con tela antigranizo)
5 has Aspiran Bouchet (2 has con tela antigranizo)
1,5 has Malbec Cot
Producción promedio últimos 3 años: 4.500 qq (capacidad para +200 qq/ha)
Ubicación y entorno
Finca con excelente ubicación, en pleno funcionamiento, con suelos franco-arenosos de calidad. Rodeada de viñedos, chacras, desarrollos inmobiliarios y próxima a Bodega Familia Zuccardi. Pintorescas vistas a la Cordillera de los Andes.
© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Merino Maria Silvia Matricula CCPIM 1568 Tomo 11 Folio 385 - 386, adherida al Sistema Coldwell Banker Cuyo Real, CUIT ?-8, Avenida Emilio Civit 754. Ciudad capital, Mendoza.
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