Finca en Producción Ciruela Dagen con Casa

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN VILLA ATUEL

Finca Productiva de 4,4 Hectáreas con Casa, Galpones y Producción en Marcha

Ideal para proyectos agrícolas, avícolas, turísticos o emprendimientos familiares con excelente potencial de crecimiento.

Ubicada en una zona estratégica de Villa Atuel, con acceso directo por ruta principal, a pocos minutos de San Rafael y General Alvear, y con cercanía a escuela y servicios.

Vivienda y mejoras

-Casa de 118 m²

-3 dormitorios
-Amplio living-comedor
-Cocina funcional
-Espacios cómodos para vivienda permanente o administración del emprendimiento

-Galpón cerrado de 46 m²

- Galpón abierto de 26 m²

- Propiedad apta para mascotas y actividades productivas.

Producción Activa y Rentable

-2.300 plantas de ciruela D'Agen en producción
-Producción destinada a exportación
-Otros frutales en menor cantidad
-Olivos
-Viñedos
-Nogales

Suelo franco-arenoso de excelente calidad, ideal para distintos cultivos según el microclima de la zona.

Riego y Recursos
-Derecho de riego: 9 horas
-Posibilidad de adquirir horas adicionales de riego de vecinos que no las utilizan
-Cooperativa de Villa Atuel disponible para el uso de maquinaria y herramientas agrícolas (tractor, arado y otros implementos)
-Potencial de Expansión

Una de las grandes ventajas de esta propiedad es la posibilidad de incorporar 1,8 hectáreas adicionales colindantes, optimizando el uso del agua y reduciendo costos operativos a medida que crece el proyecto.

¿Por qué invertir aquí?

Producción ya establecida y generando ingresos. Excelente ubicación logística. Infraestructura lista para trabajar desde el primer día. Potencial de retorno a corto y mediano plazo. Mano de obra local capacitada.

Posibilidad de ampliar la superficie productiva.

Una finca lista para producir, crecer y generar rentabilidad desde el primer momento.

No dejes pasar esta oportunidad.

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Descubrí todo el potencial que esta propiedad tiene para ofrecerte.

¡Con posibilidad de sumar 1,8 hectáreas adicionales y 4 ha de viñas. Potenciando el nivel de producción